Resumen semanal inmobiliario: ¿cuáles son las novedades del real estate español?

🧱 Residencial

• 💬 Ricardo Martí-Fluxá (ACI): «La seguridad jurídica es una condición básica para atraer inversión»
• 💬 Humphrey White (Knight Frank): «Las proyecciones para 2026 indican crecimiento, pero de forma más moderada»
• 💬 Dictino Castaño (Premier España): «Seguiremos invirtiendo en suelos para vivienda residencial de precio libre»
• 🎯 Servihabitat vende suelo urbanizable en Burgos con potencial para desarrollar más de 160 viviendas
• 🎯 La última adquisición de Impar Capital: un edificio residencial en San Sebastián
• El Fondo de Vivienda Social destina 7,2 millones en 63 inmuebles para alquiler asequible
• El 19% de los diputados declara ingresos por alquiler de viviendas y locales
• Buenas noticias para el mercado del alquiler: bajan los precios en 11 comunidades autónomas, desde los máximos de 2025
• Los administradores de fincas reclaman licencia obligatoria para el ‘troceo’ de viviendas
• La compraventa de viviendas alcanza su mayor cifra en 18 años, con un aumento del 11,5% en 2025
• Cinco ciudades españolas superan el umbral crítico de acceso a la compra de una vivienda
• Las hipotecas sobre vivienda se disparan un 17,8% en 2025 y superan el medio millón de operaciones
• El coste de construcción sube un 3,66% en 2025 y un 32% desde 2020
• Creand Asset Management impulsa un fondo de vivienda de alquiler asequible de 25 millones de euros

¿Vivienda pública y titulares políticos?

• Pedro Sánchez anuncia 23.000 millones para financiar la construcción de 15.000 viviendas anuales
• La Comunidad de Madrid agiliza la tramitación para construir más de 5.000 nuevas viviendas
• El COAM y la Comunidad de Madrid presentan a los arquitectos el borrador de la nueva Ley de Suelo
• El Gobierno analiza penalizar en el IRPF a los propietarios que suban el alquiler
• Los registradores activan el PRE tras las graves inundaciones, que afectan a viviendas y construcciones
• El Congreso insta al Gobierno a dar ayudas para vivir en zonas rurales
• El Congreso insta al Gobierno a rebajar el IVA de la vivienda y apoyar fiscalmente a jóvenes
• El Gobierno vasco acepta dos parcelas cedidas por San Sebastián: prepara 263 apartamentos en alquiler asequible
• El Gobierno asegura que las 532 viviendas de Ca n’Escandell (Ibiza) estarán listas en 2027
• Dos adjudicatarios renuncian a viviendas públicas en Alicante tras la polémica de ‘Les Naus’
• Colas en Alzira para optar a 123 viviendas protegidas
• La Rioja activa 5,3 millones en ayudas para eficiencia energética
• El PP plantea un plan para impulsar un millón de viviendas y suelo público
• 🌍 Viena, un buen ejemplo en materia de vivienda pública: el 60% de su población vive en vivienda social
• Vivienda asegura que la gestión de Casa 47 no se privatiza y que la subcontrata solo dará apoyo administrativo

🏨 Hotelero

• 🔝 Los 10 hoteles más lujosos del mundo
• 🎯 Pedri adquiere un hotel de cuatro estrellas en Madrid por 4,2 millones
• 🎯 Porcel Hoteles cierra dos nuevas adquisiciones en Torrejón de Ardoz (Madrid)
• El nuevo hotel de lujo de Piqué en Málaga, nominado al ‘Mejor Hotel Urbano’ de Viajes National Geographic
• Vestige Collection refuerza su apuesta por Menorca con la apertura del hotel boutique Binidufà en abril
• BlueSea pasa a gestionar los hoteles de Meeting Point en Canarias
• 🌍 Minor Hotels entra en Eslovenia y Croacia con dos resorts
• 🌍 Líbere Hospitality Group acelera su expansión con nuevas operaciones en Roma y Liverpool
• 👤 Metier nombra a Paloma Ramos Responsable del Sector Hotelero
• Hoteles Bestprice crea un fondo de inversión de 60 millones con Deloitte
• La expansión de Radisson en España: llega a 16 hoteles y acumula 2.900 habitaciones
• Meliá Hotels refinancia 800 millones de euros con un préstamo sindicado
• B&B Hotels crece un 29% y abre ocho hoteles en 2025
• Los hoteleros rechazan el tope de precios impuesto por el Gobierno por la borrasca Leonardo

🏢 Oficinas

• 🎯 Royal Metropolitan compra el edificio Elcano en el Parque Empresarial de las Rozas (Madrid)
• 🎯 ISC Fresh Water adquiere dos edificios en Alcobendas por 39 millones de euros
• El edificio Ágora, de Grupo Insur, acogerá la sede de Betsson Group en Málaga
• Árima alquila cerca de 13.000 m2 de oficinas a ICEX en Manoteras, Madrid
• La inversión en oficinas crece un 38% en 2025 y alcanza 2.326 millones de euros

🛒 Retail

• 🔝 Los 10 centros comerciales más grandes de España
• 🎯 Pelayo Capital compra a Inditex un local de 1.500 m2 en la calle Torreiro de A Coruña
• 🎯 Un family office compra un local comercial ubicado en la calle Serrano (Madrid)
• El Santander y Merlin sopesan la compra de los centros comerciales de la familia Balkany por 1.600 millones
• Castellana Properties negocia la compra de Islazul por 340 millones

🚚 Industrial y logístico

• 👀 Logística 2026: las claves que marcarán el futuro de la cadena de suministro
• Boadilla del Monte (Madrid) activa la venta de suelo por 3,2 millones para atraer empresas a Prado del Espino
• DHL se instala en el parque logístico de Accolade en Vitoria
• Mileway alquila 3.600 m2 a Franuí en Silla Logistics Park, Valencia

🌐 Activos Alternativos

• Ignis impulsa un hub renovable para alimentar un data center en Villalbilla (Madrid)
• Mediterra DataCenters elige Barcelona para abrir su primer centro de datos en España
• Naturgy prepara su apuesta por los centros de datos
• Dunas Capital crea una gestora especializada en activos alternativos

🔑 Mercado inmobiliario

• 🎯👤 Colliers Iberia integra WSS Tech en sus operaciones en Portugal
• 👤 Nueva estructura directiva en BNP Paribas Real Estate para 2026
• 👤 BNP Paribas incorpora a Joaquín Muñiz en España como Director Technical Due Diligence
• 👤 Michael Martínez McGough, nuevo responsable de Capital Markets en Nhood
• Trajano Iberia culmina su liquidación y encara su salida definitiva del mercado

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