El fondo británico Qube Research & Technologies ha aflorado una participación del 1% en Aedas Homes en un momento clave para el futuro de la promotora inmobiliaria. La operación se produce en pleno plazo de aceptación de la oferta pública de adquisición lanzada por Neinor Homes para hacerse con el 100% del capital. El movimiento introduce un nuevo actor financiero en una fase decisiva del proceso.
Según los registros publicados por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la posición declarada no corresponde a acciones adquiridas de forma directa. Se trata de una participación articulada a través de instrumentos financieros, concretamente mediante contratos de permuta financiera conocidos como ‘swaps’. Este tipo de herramientas permite tomar exposición económica a la cotización sin necesidad de comprar los títulos en el mercado.
El paquete vinculado a Qube asciende a 439.478 acciones de Aedas. A precios actuales, con la compañía cotizando en 23,95 euros por acción, la participación alcanza un valor aproximado de 10,5 millones de euros. El porcentaje comunicado equivale al 1% del capital social de la promotora.
Neinor avanza en la adquisición total
Mientras tanto, Neinor mantiene en marcha la opa dirigida al conjunto de los accionistas que aún no han vendido sus títulos. La oferta fija un precio de 24 euros por acción para adquirir las participaciones restantes. La compañía ya ha anticipado que ejercerá su derecho de venta forzosa sobre aquellos accionistas que no acudan voluntariamente.
Esta es la segunda operación que Neinor impulsa sobre Aedas en los últimos meses. La primera se centró en el 79,2% del capital que estaba en manos del fondo Castlelake, con el que pactó un precio de 21,335 euros por acción. Esa transacción ya quedó cerrada y supuso el paso decisivo para tomar el control de la promotora.
La segunda opa responde a la obligación legal de dirigirse también a los accionistas minoritarios. En este caso, el precio se elevó hasta los 24 euros por acción para cumplir con el requisito de ofrecer una contraprestación considerada equitativa. El objetivo es adquirir el 20,8% del capital que todavía no estaba en manos de Neinor.
Si se completa la compra de las 9.089.239 acciones restantes, Neinor desembolsará 218,1 millones de euros adicionales. Con ello, el importe total destinado a la adquisición de Aedas alcanzará los 956,5 millones de euros. La operación consolidará a Neinor como único propietario de la promotora.
