La Comunidad de Madrid ha dado un nuevo paso para impulsar la construcción de vivienda y agilizar los trámites urbanísticos. A través de la Aceleradora Urbanística, el Gobierno regional prevé facilitar el desarrollo de más de 5.000 nuevas viviendas destinadas a albergar a unos 12.500 habitantes. De ese total, 1.275 serán de protección pública, lo que representa un 25% del conjunto.
El consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, ha presidido la segunda reunión de este órgano colegiado. En ella se han presentado las primeras propuestas estratégicas que serán tramitadas con carácter prioritario. El objetivo es evitar duplicidades, centralizar expedientes y acortar de forma notable los plazos administrativos. En esta sesión se ha acordado declarar de Especial Relevancia cinco instrumentos de planeamiento. Esta figura permitirá que sus expedientes se gestionen de manera preferente y coordinada.
Nuevos desarrollos en Móstoles, Alcalá de Henares y Tres Cantos
Entre las actuaciones destacadas figura la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en Móstoles. El proyecto contempla 1.638 nuevas viviendas sobre una superficie de 95.441 metros cuadrados de suelo urbano no consolidado. De ellas, 327 serán protegidas, en una zona que no experimentaba nuevos desarrollos desde hace más de dos décadas. La iniciativa permitirá un crecimiento ordenado, con dotaciones públicas y zonas verdes. Además, contribuirá a equilibrar el mercado residencial en el municipio. El Ejecutivo regional considera que facilitará el acceso a la vivienda a jóvenes y familias.
Otro de los grandes proyectos se ubicará en Alcalá de Henares, en los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, cerrada desde 2022. Allí se levantará uno de los mayores desarrollos de regeneración urbana del Corredor del Henares. Se prevé la construcción de entre 2.500 y 3.000 viviendas, 650 de ellas protegidas. La actuación ocupará más de 291.000 metros cuadrados e incluirá más de 80.000 metros cuadrados de zonas ajardinadas. También se reservará un 25% de la edificabilidad para uso comercial y de ocio, junto a nuevos equipamientos. El proyecto busca paliar el déficit estructural de vivienda que arrastra la ciudad.
En Tres Cantos, la intervención permitirá reconvertir 93.022 metros cuadrados de suelo terciario sin demanda en un nuevo barrio residencial. Allí se construirán 475 viviendas, de las que 298 tendrán algún tipo de protección pública. Esto supone un 62,7% del total previsto en esta actuación.
El Gobierno regional sostiene que esta medida ayudará a contener la presión sobre los precios. También pretende evitar la salida de población joven hacia otros municipios y con ello se refuerza la oferta residencial en una de las localidades con mayor crecimiento de la región.
Actualización del planeamiento en Madrid y Gascones
La Aceleradora Urbanística también ha declarado de Especial Relevancia el Plan Estratégico Municipal de Madrid. Se trata de un proyecto pionero que actualizará el modelo de planificación vigente desde hace casi tres décadas. El actual marco acumulaba 326 modificaciones y más de 2.300 expedientes de planeamiento. Su aprobación inicial está prevista para este año. La reforma simplificará la normativa urbanística y la adaptará a las necesidades actuales de la capital. Además, prevé incrementar la oferta de vivienda asequible, rehabilitar barrios vulnerables y reforzar los espacios públicos.
Por último, el nuevo Plan Estratégico Municipal de Gascones definirá la estrategia de desarrollo a medio y largo plazo de este municipio de la Sierra Norte. Sustituirá a las Normas Subsidiarias vigentes desde 1997. El documento integrará la protección ambiental, la planificación de infraestructuras, la movilidad y las redes energéticas.
