La promotora inmobiliaria Culmia ha puesto en marcha la construcción de una nueva promoción de 91 viviendas destinadas al alquiler asequible en la ciudad de Valencia. El proyecto supone una inversión cercana a los 12,8 millones de euros y se desarrolla en colaboración con la Generalitat Valenciana, a través de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl.
Las obras comenzaron el pasado 29 de enero de 2026 y forman parte del Plan de Vivienda de Alquiler Asequible impulsado por la administración autonómica. Esta iniciativa busca ampliar el parque público de vivienda protegida y facilitar el acceso a precios por debajo del mercado libre. La fórmula elegida se basa en la colaboración público-privada para acelerar la puesta en marcha de nuevos hogares. El acto institucional de presentación del proyecto contó con la presencia de la alcaldesa de Valencia, María José Catalá, y de la vicepresidenta del Consell, Susana Camarero. También asistieron representantes del equipo directivo de Culmia, entre ellos Jaume Borràs, director de Negocio, y Ángel Doral, responsable de Build to Rent (BTR).
Viviendas eficientes en un entorno en transformación
La promoción se ubica en la calle Vicente Miguel Carceller, frente al parque de Malilla, en una zona consolidada y en pleno proceso de transformación urbana. El entorno dispone de buenas conexiones, servicios y amplias zonas verdes, lo que refuerza su atractivo para futuros inquilinos. La ubicación busca integrar vivienda asequible en barrios con calidad urbana y equipamientos consolidados. El complejo residencial incluirá 91 viviendas de entre uno y tres dormitorios, además de plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. Las distintas tipologías permitirán combinar vivienda con aparcamiento y/o trastero según las necesidades de cada familia. Con ello se pretende dar respuesta a perfiles diversos, desde personas solas hasta hogares con varios miembros.
Uno de los aspectos destacados del proyecto es su apuesta por la sostenibilidad. Las viviendas contarán con calificación energética A, la más alta en eficiencia, y dispondrán de certificación Breeam. Este enfoque busca reducir el consumo energético y mejorar el confort interior, alineándose con el compromiso ambiental de la compañía.
En términos económicos, la promoción ofrecerá rentas significativamente inferiores a las del mercado libre en su segmento y en la zona. El precio de partida será de 517 euros al mes para una vivienda de un dormitorio con trastero, lo que refuerza su carácter asequible. Las condiciones de acceso y adjudicación se ajustarán a los criterios establecidos por la EVHA.
Más inversión en vivienda asequible en la Comunitat Valenciana
La apertura del proceso de admisión de solicitudes está prevista para el primer semestre de 2028. A partir de ese momento se iniciará la adjudicación conforme al pliego fijado por la administración autonómica. El calendario permitirá completar las obras y preparar la entrega de las viviendas con todas las garantías. Según explicó Ángel Doral, director de proyectos BTR de Culmia, «el inicio de obras de estas 91 viviendas refuerza el compromiso de Culmia con el desarrollo de vivienda en alquiler asequible en la Comunitat Valenciana donde, desde el primer momento, hemos apostado por proyectos de calidad y sostenibles, fruto de la colaboración público-privada».
Además de esta promoción en Valencia, Culmia resultó adjudicataria del derecho de superficie de otro lote en Benidorm. En conjunto, la compañía prevé invertir 25,8 millones de euros en el desarrollo de 208 viviendas de alquiler asequible sobre suelo público en la Comunitat Valenciana. Esta cifra refleja la dimensión de su apuesta por este modelo residencial.
