Castellana Properties se encuentra en negociaciones exclusivas para adquirir Islazul, uno de los centros comerciales más importantes de la Comunidad de Madrid. La operación, según publica Cinco Días, rondaría los 340 millones de euros. Esta compra se suma a la estrategia de expansión que la socimi ha venido desarrollando en los últimos años.
El actual propietario, el fondo británico Henderson Park, adquirió Islazul hace apenas dos años junto a Eurofund, socio minoritario y gestor del activo, por más de 225 millones de euros. Durante este tiempo, los dueños han invertido de manera estratégica en remodelaciones que finalizarán hacia la primavera, lo que permitirá aumentar el atractivo del centro. A pesar de la inversión, la operación generará importantes plusvalías.
Henderson Park encargó a finales de 2025 a la consultora Cushman & Wakefield la venta del 50% del activo. Sin embargo, debido al fuerte interés que genera Islazul en el mercado, el fondo británico decidió poner a la venta la totalidad del centro, según señalan expertos del sector. Además, Henderson Park sigue comercializando otro activo relevante en España: el edificio de Los Cubos de la M-30, actualmente sede de Kyndryl.
La estrategia de Castellana Properties
Castellana Properties ha protagonizado varias operaciones destacadas en los últimos años. Recientemente, adquirió el centro comercial Berceo, en La Rioja, por algo más de 100 millones de euros, y Bonaire, en Valencia, por más de 300 millones. En Portugal, la socimi completó la compra de cinco centros comerciales, con una inversión cercana a los 600 millones, consolidando su presencia en el mercado ibérico.
La compañía cuenta con una cartera de 22 activos que suman más de 561.000 metros cuadrados. Además, a finales del mes pasado, Castellana vendió su cartera de parques comerciales al fondo Ares por 279 millones, reforzando su capacidad de compra. Alfonso Brunet, consejero delegado de la socimi, asegura que estas operaciones permiten “centrarnos en activos estratégicos y de gran impacto en el retail”.
Un centro comercial icónico
Islazul cuenta con 250.000 metros cuadrados de superficie total y 90.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Su oferta incluye 180 tiendas con marcas reconocidas como Primark, Zara, H&M, Adidas, Levi’s, Cortefiel, Mango y C&A. Además, dispone de casi 50 locales de restauración, entre ellos Vips, Starbucks, La Tagliatella, Rodilla, Ribs, KFC y Foster’s Hollywood. El centro destaca por su posición estratégica en el sur de Madrid y por ser un punto de referencia para compras y ocio.
