El Gobierno vasco ha dado luz verde a la aceptación de dos parcelas cedidas gratuitamente por el Ayuntamiento de San Sebastián para destinarlas a apartamentos en rotación en alquiler asequible. La medida permitirá levantar un total de 263 viviendas dirigidas principalmente a personas jóvenes y mayores. Con esta operación, ambas instituciones refuerzan su estrategia conjunta para ampliar la oferta pública en la capital guipuzcoana.
Los terrenos se ubican en el barrio de Riberas de Loiola y en Morlans Behera. En el primero se prevé la construcción de 83 apartamentos sobre una superficie de 1.456,25 metros cuadrados, mientras que en el segundo se proyectan 180 viviendas en 3.464 metros cuadrados. Ambos desarrollos estarán destinados al alquiler asequible en régimen de rotación, una fórmula pensada para facilitar el acceso temporal a quienes más dificultades encuentran en el mercado libre.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, destacó tras el Consejo de Gobierno semanal que la gestión del suelo público es «la palanca que convierte la vivienda asequible en obra». Según explicó, transformar parcelas disponibles en promociones concretas es un paso decisivo para dar respuesta a la presión residencial. También subrayó que la planificación busca acortar plazos y facilitar la ejecución de los proyectos.
Calendario de obras y simplificación de trámites
En el caso de Riberas de Loiola, el concurso para licitar las obras ya se encuentra en la comisión central de contratación. La previsión es que los trabajos puedan comenzar en otoño, una vez que el Ayuntamiento conceda la correspondiente licencia al Ejecutivo autonómico. El objetivo es acelerar el inicio y sumar nuevas viviendas asequibles en una de las zonas más tensionadas de la ciudad.
Para Morlans Behera se contempla un recorrido administrativo más ágil gracias a la reciente entrada en vigor de la Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo de Euskadi. Esta normativa permite concentrar la tramitación mediante un único estudio de detalle, en lugar de recurrir a un Plan Especial como ocurría antes. De esta manera se eliminan pasos que solían alargar los procesos y se podría programar el inicio de las obras en 2028.
Cooperación institucional para ampliar la oferta
El consejero confirmó que mantiene conversaciones con el alcalde de San Sebastián, Jon Insausti, para coordinar prioridades y plazos. Ambas partes trabajan en alinear procedimientos con el fin de que la colaboración tenga un impacto directo en el calendario de las promociones. La cooperación, insistió Itxaso, debe notarse en resultados concretos para la ciudadanía.
La aceptación de estas parcelas se suma a otras iniciativas en marcha en la ciudad. El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana impulsa alrededor de 1.500 viviendas y apartamentos para jóvenes y mayores en ámbitos como Playa de Vías, Martutene, Riberas I y II, Morlans o Ciudad Jardín. «Donostia necesita más vivienda asequible y la necesita cuanto antes», afirmó el consejero, quien reiteró que cada ámbito debe avanzar con la máxima ambición y con una gestión del tiempo acorde a la magnitud del problema.
