Agosto acaba con operaciones en todos los segmentos del sector inmobiliario. Destacan este mes la actividad registrada a nivel empresarial y las operaciones cerradas en el ámbito residencial.
Compañías
Aedas Homes ha adquirido Inmobiliaria Espacio a Grupo Villar Mir, por 50 millones; EQT Private Capital Asia ha comprado PropertyGuru Group por unos 1.000 millones; Room00 Group se ha hecho con Toc Hostels por cerca de 20 millones;
¿Más titulares económicos? Inbest GPF VI e Inbest GPF VII se han incorporado al BME Scaleup, valoradas en un total de 8,6 millones; Silk ha cerrado una ronda de inversión de 770.000 euros, con inversores como Grupo A3Media, Ktesios, Grupo Enlace o Grupo Hive; TuTechô ha anunciado dos ampliaciones de capital, alcanzando más de 39 millones; OHLA ha anunciado una ampliación de capital de 150 millones y la entrada de José Elías; Criteria ha reforzado el accionariado de Colonial y ha promovido su diversificación; Ayco ha extendido su ampliación de 10 millones hasta el 27 de septiembre, al no alcanzar el importe mínimo; Advero ha emitido una opa por el 100% de las acciones de VBare. Además, Neinor Homes ha anunciado que se encuentra en negociaciones con Bain Capital para adquirir una participación del 10% en Habitat.
Además, agosto acaba con distintas fusiones e incorporaciones en el real estate español: BServicer Básico y Zittus Management presentarán nueva marca a mediados de septiembre; Además, agosto acaba con distintas fusiones e incorporaciones en el real estate español: BServicer Básico y Zittus Management presentarán nueva marca a mediados de septiembre; Savills y B Capital Partners han unificado sus áreas de gestión residencial y Caja Ingenieros se ha sumado como Corporate Brand Partner al Barcelona Finance Hub by Aticco (BFH).
Residencial
La Generalitat compra a Inmo Criteria 433 viviendas para alquiler social; Atolón Capital Partners adquiere un edificio residencial en Madrid; Ardian cierra su primera inversión residencial en España con la compra de un edificio en Madrid; Meridia Capital compra un edificio de doce apartamentos destinados al alquiler de media estancia en Madrid; la socimi Ktesios ha vendido dos activos en Toledo y Madrid; Ikkil Bay vende dos villas exclusivas en Estepona (Málaga); Izilend cierra un acuerdo de financiación para la adquisición y reconversión de dos edificios en Chamberí por aproximadamente 15 millones y otro más, para la compra de un suelo residencial en Ibiza, por 19 millones; Arnaiz ha comunicado que gestionará el Eje Pinar de Pozuelo de Alarcón (Madrid): un parque empresarial, usos terciarios y 200 viviendas.
Además, el Ayuntamiento de Madrid ha lanzado una campaña para comprar viviendas de particulares en el mercado secundario y BBVA ha firmado la mayor operación de rehabilitación de viviendas con fondos europeos de Cataluña.
También en agosto, se han dado a conocer futuros nuevos proyectos: Metrovacesa ha lanzado la comercialización de Blue Wave, su nueva promoción en Manilva; Cogitari Homes y Homerum Brokers ha anunciado Pinares Hills, una nueva promoción en Málaga; Neinor Homes y Avenue Capital Group levantarán cerca de 700 viviendas en Mijas (Málaga), con una inversión de 35 millones y Metrovacesa ha destinado 10,6 millones de euros a un nuevo proyecto de 56 viviendas protegidas en Sevilla.
¿Obras comenzadas este mes? Culmia ha empezado distintas obras: en San Blas y Fuencarral-El Pardo, un proyecto de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid; en Colmenar Viejo, las obras de 191 viviendas de la segunda fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid; en Valencia, la construcción de la promoción Maestral Rocafort. Por su parte, Aedas Homes ha comenzado la construcción de tres nuevas promociones con 200 viviendas en la Costa del Sol, y también las obras de los proyectos del Plan Vive III en Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla.
En living alternativo, destacan marcas como Flaternity, que presenta Plaza Universitat 5, un nuevo proyecto de coliving para estudiantes, a escasos metros de la UB; Homeclub se ha propuesto duplicar su cartera de alquiler flexible en España y explorar nuevas mercados como América Latina y EEUU; Nuovit Homes y Urbanitae han obtenido 22,5 millones de financiación para un proyecto de flex living en Málaga.
Oficinas
En el segmento oficinas, agosto cierra con dos adquisiciones importantes, una protagonizada por el CZFV, que compra la Casa de Don Pancho para transformarla en el Vivero de Empresas de Redondela, y otra por el CZFB, que compra a Blackstone la Torre Tarragona, ubicada en Barcelona, por 100 millones.
Además, IWG ha anunciado que fortalecerá su presencia en Barcelona con la apertura de un nuevo centro de coworking; Àtic Group ha sumado en el 22@ de Barcelona un nuevo espacio para eventos de 2.500 m2 y ConstruNext ha avanzado que construirá un hub de innovación y economía circular en Barcelona.
Hoteles
También el segmento hotelero registra titulares: en agosto, la familia Cosentino ha cerrado un acuerdo con Hyatt para abrir un hotel cinco estrellas en Mojácar, Almería; Olala Homes ha comprado dos hoteles en Lloret de Mar y Salamanca; un inversor privado se ha hecho con el Hotel Room Mate Alba en Madrid, por 32,5 millones y la socimi Atom Hoteles ha vendido el Hotel Exe Coruña, por 17,2 millones.
Retail
Más transacciones en el segmento comercial. Durante el octavo mes del año, Onix ha comprado a Klépierre un centro comercial en Jaén; Indotek ha adquirido el mayor centro comercial de León por 45 millones; KKH Property Investors ha vendido a un inversor internacional un local en el Passeig de Gràcia de Barcelona, por 20 millones; Mercal Inmuebles ha vendido un local en la calle Francisco Silvela de Madrid por tres millones
¿Nuevas aperturas? En agosto destacan marcas como Mango, que abre en Madrid una flagship en Plaza España de más de 1.500 m2 o Lefties, que inaugura su primera tienda en Badajoz en el centro comercial El Faro; y establecimientos como el CC Parque Corredor, en Torrejón de Ardoz, que suma cinco nuevas marcas; el CC Área Sur, en Jerez de la Frontera, que también incorpora cinco nuevas tiendas o el CC Plaza Mayor de Málaga, que también cerrará el verano con cuatro nuevas aperturas.
Además, El Corte Inglés de la avenida Portal de l’Àngel de Barcelona ha comunicado su cierre definitivo y la compañía propietaria del CC Màgic Badalona, que se encuentra en concurso de acreedores con 50 millones de deuda.
Industrial y Logístico
En terreno inmologítico, TE Connectivity ha vendido a Printfa su nave de 21.000 m2 en Montcada i Reixac (Barcelona); la filial de centros logísticos de Amazon ha comprado un suelo en Vitoria-Gasteiz; BigMat ha reforzado su presencia en Santiago de Compostela con un nuevo punto de venta y Ence Biogás ha anunciado una inversión de 120 millones en seis plantas destinadas a la producción de biometano y fertilizantes en Aragón.
