Nuevo proyecto de living alternativo en la ciudad de Barcelona. Flaternity presenta un nuevo proyecto de coliving en una ubicación estratégica: Plaza Universitat 5, a escasos metros de la Universidad de Barcelona. Tras la adquisición del activo, cuyo importe no ha trascendido hasta el momento, la marca ha dado a conocer los detalles del nuevo bloque, que contará con entre 9 y 10 habitaciones que serán puestas en alquiler con un precio que oscilará entre los 600 y 800 euros con servicios incluidos.
Según un informe elaborado por la Universidad de Barcelona (UB), se prevé que este formato de solución habitacional impulse notablemente el sector inmobiliario en 2024, con un incremento estimado del 10% en el precio de las habitaciones.
Apuesta por «pisos coliving»
A diferencia del modelo tradicional de coliving, que se caracteriza por grandes complejos residenciales con amplios espacios comunes a las afueras de las metrópolis, la firma apuesta por lo que denomina pisos coliving. «Buscamos ubicaciones céntricas en ciudades como Barcelona y Valencia, donde nuestros inquilinos residen por periodos cortos, entre tres y nueve meses, y desean vivir una experiencia inmersiva en la gran ciudad», explica Daniel Bayona, cofundador y director de expansión de Flaternity.
En este activo, Flaternity iniciará un periodo de reformas para así comenzar la comercialización de las habitaciones el próximo año. «Nuestros inversores se decidieron por la compra inmediatamente al ver el inmueble, ya que es muy luminoso y podemos poner en alquiler una decena de habitaciones, todas ellas exteriores con balcón, con las que habrá una amplia demanda», señala Bayona.
La cercanía al centro de Barcelona y su ubicación han sido factores clave en la decisión de adquisición, asesorada por la consultora inmobiliaria Laborde Marcet. «Esperamos estar operativos en un máximo de cinco meses para comenzar a alquilar las primeras habitaciones en enero», prevé el fundador de Flaternity.
Modelo pensado para el estudiante extranjero
El último Observatorio de Migración realizado por el Ministerio de Inclusión y Migraciones señala que España emitió en el último año 122.460 permisos de estudio (grado, posgrado, FP y otras formaciones) o prácticas profesionales, correspondiendo el 24,45% de éstos en Cataluña. La región, y especialmente Barcelona, se ha convertido en uno de los puntos universitarios más demandados de toda la Unión Europea.
El CEO de Flaternity explica que existen tres perfiles principales de inquilinos para los pisos de coliving que gestionan, todos estudiantes de estudios superiores universitarios de origen europeo. «El 50% de nuestros inquilinos son jóvenes europeos que vienen a realizar el programa Erasmus», comenta el experto. «Luego, tenemos otro perfil, que corresponde a estudiantes que vienen a cursar su Máster, y un tercer grupo, más reducido, compuesto por jóvenes europeos que vienen a hacer sus prácticas», añade Bayona.
El gran reclamo para estos estudiantes en ciudades como Barcelona resulta ser la playa. «Barcelona ofrece muchas ventajas, pero según nos cuentan nuestros inquilinos, muchos provienen de grandes ciudades europeas como París o Berlín y se sienten atraídos por el clima mediterráneo, la proximidad de la playa y el estilo de vida de Barcelona», matiza el directivo.
