Savills España y B Capital Partners han anunciado un acuerdo estratégico. A través de esta alianza, Savills integrará en su división de gestión inmobiliaria el negocio de Medasil, una unidad de B Capital Partners especializada en Property Management. Esta integración permitirá a Savills ampliar su cartera de activos bajo gestión, alcanzando un total de 5.000 unidades en los formatos Build to Rent (BTR), Flex Living y Coliving.
Medasil, una de las primeras gestoras de residencial en alquiler en el mercado español, cuenta con una de las mayores carteras de activos bajo gestión en el país. Con este movimiento, Savills fortalece su posición en el mercado de alquiler residencial institucional, un sector en crecimiento sostenido desde 2021, con un incremento anual del 34% en activos gestionados.
Los activos bajo gestión de Savills, tras esta operación, se concentrarán principalmente en Madrid y Barcelona, con presencia también en Palma de Mallorca, Valladolid y próximamente en Málaga, Valencia y Sevilla, ciudades con un alto potencial de crecimiento en el mercado Living. Para consolidar esta expansión, la nueva área de negocio contará con un equipo especializado de más de 50 profesionales, con amplia experiencia en la gestión de BTR y otros formatos de living.
Jaime Pascual-Sanchiz, CEO de Savills España, destacó que esta operación les permite adelantar dos años su objetivo en la gestión del sector Living. «Ante el claro impulso de las nuevas formas de vivir y la necesidad de una gestión profesionalizada, queremos estar preparados para el medio y largo plazo», afirmó Pascual-Sanchiz.
Según los expertos de Savills, la oferta de alquiler promovida por inversores institucionales representa menos del 6% del stock total en España. No obstante, se prevé que entre 2024 y 2025 se incorporen al mercado español unas 35.565 nuevas unidades gestionadas profesionalmente en los formatos BTR, Flex Living y Coliving. Esta tendencia refleja una creciente participación del alquiler institucional en respuesta a la necesidad estructural de vivienda en las principales ciudades del país.
Esta operación, asesorada por CMS, Garrigues, BDO y Muzelle, se enmarca dentro de la estrategia de Savills para fortalecer e incrementar sus servicios de Property y Facility Management en Europa, siguiendo la integración de diversas compañías dedicadas a la gestión inmobiliaria en Reino Unido, Alemania y Polonia.
