La firma de inversión Onix Capital Partners, conocida por gestionar capital mayoritariamente procedente de Sudamérica, continúa expandiendo su presencia en el mercado español con la reciente adquisición del centro comercial y de ocio La Loma en Jaén, según ha informado el diario Expansión.
El centro comercial La Loma, que cuenta con aproximadamente 40 locales, algunos de ellos actualmente desocupados, se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Jaén. Entre sus inquilinos destaca un hipermercado Carrefour, que es el único de su tipo en un radio de 60 kilómetros, lo que lo convierte en un punto de atracción clave para la zona. El objetivo de Onix Capital Partners con esta compra es llevar a cabo un reposicionamiento del activo, lo que implicará una inversión total de alrededor de 15 millones de euros, incluyendo la reforma del centro.
La estrategia de Onix para La Loma incluye la atracción de nuevas marcas que amplíen la oferta de ocio y servicios del centro comercial. La firma está interesada en incorporar tiendas de bajo costo, centros de fitness, y otras enseñas que puedan aumentar la afluencia de visitantes y revitalizar el espacio comercial.
La operación ha contado con el asesoramiento de JLL como agente inmobiliario, mientras que en el ámbito legal, Baker McKenzie ha representado a Onix Capital Partners y Cuatrecasas al vendedor, Klépierre.
Onix Capital Partners ha demostrado en varias ocasiones su enfoque en inversiones de entre 50 y 200 millones de euros, donde pueden agregar valor a través de la gestión activa de los activos. Con oficinas en Nueva York y Buenos Aires, la firma tiene en España un portafolio valorado en unos 400 millones de euros, que incluye activos emblemáticos como el edificio Polaris en Madrid. Este inmueble, con 14.400 metros cuadrados y que anteriormente albergó la sede corporativa de Páginas Amarillas, está alquilado en un 80% y cuenta con inquilinos como la aseguradora Chubb European Group, además de un espacio de coworking de la marca Spaces.
La compra de La Loma no es la primera incursión de Onix en el sector de los centros comerciales en España. En 2021, la firma adquirió el centro comercial Madrid Sur en Vallecas, un activo que anteriormente estaba en manos de varios propietarios, entre ellos The Baupost Group, Green Oak y Grupo Lar. Además, Onix también posee el edificio de HP en Las Rozas, Madrid.
