Neinor Homes se encuentra en la fase final de negociaciones con Bain Capital para adquirir una participación estratégica en Habitat y asumir la gestión de la compañía. El acuerdo permitirá a Neinor sumar una cartera de 700 millones de euros en un momento en que ha superado con creces sus propios objetivos de coinversión, adelantándose tres años en la consecución de un plan de 500 millones, según avanza El Confidencial.
El pacto otorgaría a Neinor una participación del 10% en Habitat, además del control de la gestión sobre todas sus promociones y terrenos. Ambas partes están afinando los detalles finales del acuerdo, con Neinor apoyado por KPMG en la auditoría interna y Uría en la asesoría legal, mientras que Bain Capital cuenta con el apoyo de Cuatrecasas.
Habitat, que recientemente había contratado a Colliers para buscar inversores interesados en inyectar 200 millones de euros, no logró obtener los resultados esperados. La compañía posee terrenos con capacidad para desarrollar más de 10.000 viviendas, de las cuales 5.000 ya están en proceso, con más de 4.000 en fase de comercialización y 1.000 en proyecto. En 2023, Habitat entregó 1.150 viviendas, un 40% más que el año anterior, y registró preventas por valor de 600 millones de euros.
Por su parte, Neinor cuenta con un banco de suelo para 12.000 viviendas, con un valor bruto de activos de casi 1.500 millones de euros.
A pesar de los buenos resultados financieros de Habitat en 2023, con un beneficio neto de 19,3 millones de euros, ingresos de 291 millones y un ebitda de 23,7 millones, Bain Capital llevaba tiempo considerando su salida de la promotora, tras adquirirla en 2017 por 220 millones. La salida de Brad Palmer, quien lideró la compra de Habitat, a finales de 2023, marcó un cambio de rumbo en Bain, con un enfoque en maximizar retornos y desinversiones.
