Nueva transacción hotelera en la capital. Un family office cierra la adquisición del Hotel Room Mate Alba, un establecimiento hotelero de cuatro estrellas situado en un edificio noble ubicado en la turística calle Huertas, en el histórico Barrio de las Letras de Madrid.
Con 80 habitaciones dobles, bar-desayunador, sala de reuniones y gimnasio, el establecimiento fue inaugurado en 2019 tras su conversión a hotel, con diseño del interiorista y anticuario Lorenzo Castillo.
Tras el acuerdo alcanzado, Room Mate, ahora propiedad del fondo Angelo Gordon, seguirá siendo la operadora del hotel, gestionando en la actualidad cinco establecimientos en la capital.
Inversión en el hotelero español
La operación ha contado con el asesoramiento de Cushman & Wakefield. «Es una operación que demuestra que la combinación Hotel-Madrid es valor refugio para el inversor, sea nacional, internacional, o provenga de otros asset classes. Atraemos mucho capital en todos los destinos, siendo la solidez del sector garantía y marca España», ha explicado Víctor López-Peña, responsable de Capital Markets – Hospitality en Cushman & Wakefield España.
Según datos publicados por la consultora, España acumula en el primer semestre de 2024 un volumen de inversión en hoteles de 1.550 millones de euros, previendo que el segundo semestre sea igual de dinámico y se pueda cerrar el año superando la cifra de 4.200 millones alcanzada el ejercicio anterior.
«Los grandes fondos aprovechan el protagonismo del activo hotelero para rotar, con mucho vendedor institucional y cadenas y family offices en posición compradora», señalan desde Cushman & Wakefield Hospitality. «Madrid y Barcelona están en el punto de mira de todos los inversores y cadenas, liderando el ranking de ciudades europeas más demandadas por el inversor, superando a Paris, Londres o Roma».
Últimas noticias en el segmento hotelero
El precio medio diario de los hoteles supera los 150 euros en el primer semestre, un 10,6% anual más. La subida de precios, acompañada de una alta ocupación, también ha impulsado el RevPar, que se sitúa en los 109 euros, según STR y Cushman & Wakefield.
Silicius obtiene unas rentas brutas de 13,5 millones en el primer semestre, un 4,7% anual más. En el segundo trimestre de 2024, la ocupación de la cartera de Silicius aumentó un 4% respecto al periodo enero-marzo de este ejercicio.
La socimi Atom Hoteles vende el Hotel Exe Coruña por 17,2 millones. El establecimiento hotelero, de cuatro estrellas, dispone de 181 habitaciones, salas de reuniones, zona gastronómica y gimnasio.
