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¿Qué temas trata esta noticia?
Operaciones y noticias en el mercado residencial
- Ardian y Rockfield adquieren tres residencias de estudiantes en Barcelona, Burdeos y Milan. De esta forma sumarán a su cartera 1.500 habitaciones, de las cuales la mitad estarán en Barcelona tras la compra de la residencia Aparto Pallars.
- Commerz Real vende la residencia de estudiantes Pallars, en Barcelona, a Ardian y Rockfield. El complejo estudiantil cuenta con un total de 673 habitaciones individuales y dobles, y la superficie total alquilable alcanza los 26.086 metros cuadrados.
- Un family office compra a Besant Capital un edificio residencial en el centro de la capital. El edificio, con 6 plantas para una vivienda cada una, dispone de un total de 1.300 m2 y será arrendado y operado por Genteel Home.
- La socimi Vbare vende 48 viviendas en Madrid por 9,6 millones de euros. Se trata de 35 viviendas y 35 parkings, en la calle Monte Igueldo, un edificio de 7 viviendas, en la calle Santa Valentina, y 6 viviendas granulares.
- La socimi Ktesios vende 10 activos en distintas provincias por 946.800 euros. El municipio toledano de Cebolla ha concentrado la mayor parte de la transacción, con la venta de cuatro propiedades situadas en la Plaza Royo.
- AG Real Estate vende la residencia de mayores Colisée San Antonio, en Bilbao, por 11,8 millones. Este espacio cuenta con una superficie construida de 3.833 metros cuadrados y en su interior hay 86 camas distribuidas en 52 habitaciones.
¿Nuevos proyectos en ámbito living?
- El Ayuntamiento de Madrid aprueba la reparcelación de Los Cerros y sumará más de 14.000 viviendas en Vicálvaro. La mitad de estas viviendas estarán sujetas a algún tipo de protección oficial, mientras que el Consistorio se ocupará de edificar 2.000.
- Avintia promoverá 859 viviendas de alquiler asequible en Madrid: 756 en Alcobendas y 103 en Loeches. La compañía ha resultado adjudicataria de tres lotes en el mayor concurso público de vivienda asequible de la Comunidad de Madrid.
- Avintia Inmobiliaria impulsará cerca de 500 viviendas públicas en Zaragoza dentro del plan autonómico. La concesión demanial otorgada por el Gobierno de Aragón permitirá desarrollar 496 viviendas públicas en dos barrios de Zaragoza.
- Alcalá de Guadaíra (Sevilla) impulsa casi 200 nuevas viviendas asequibles con dos nuevas promociones públicas. El Ayuntamiento da luz verde a la ejecución de casi 200 pisos protegidos en régimen de alquiler y venta, con la previsión de que estén disponibles en verano de 2027.
- El ICO financia 159 viviendas de alquiler asequible en Illescas (Toledo). El precio del alquiler de estas nuevas viviendas se sitúará un 28,6% por debajo del precio de mercado, según ha comunicado el ICO.
- Metrovacesa lanza dos nuevas promociones con 125 viviendas en Sevilla. Residencial Fuji ofrecerá 71 viviendas con tipologías de 1 a 4 dormitorios, y Residencial Tacora, 54 viviendas de 2 a 4 dormitorios.
- Exxacon invierte 17 millones en su nueva promoción de Estepona (Málaga), que constará de 43 viviendas. El precio de las viviendas parte desde los 438.000 euros y la intención es que empiecen a ser entregadas a partir de 2029.
- El Ayuntamiento de Siero (Asturias) anuncia un complejo inmobilario con más de 120 viviendas. En una primera fase se construirán 52 viviendas, mientras que en la segunda se prevén entre 70 y 80 adicionales, según informó el Consistorio.
- Libra Gestión de Proyectos entrega 61 viviendas libres en Leganés. Libra Gestión de Proyectos entrega 61 viviendas libres en el Residencial Juan de Austria, situado en la zona de Poza del Agua en Leganés.
- Líbere Hospitality Group incorpora un edificio de 22 apartamentos en Malasaña (Madrid). Con esta nueva incorporación, la marca de corta y media estancia opera ya 107 unidades y supera las 400 unidades en cartera en la capital.
¿Noticias sobre el mercado de vivienda?
- El Consejo Asesor de Vivienda crea cinco grupos de trabajo. Cada grupo tendrá un objetivo concreto: plan europeo; vivienda pública; desafío en la España rural; plan estatal y transparencia y datos públicos.
- La Comunidad de Madrid destina 4,7 millones a mejorar la gestión del parque de viviendas sociales. El nuevo acuerdo marco de la Agencia de Vivienda Social permitirá centralizar durante dos años la administración y el mantenimiento de casi 1.900 inmuebles públicos.
- Consumo investiga anuncios de alquileres por encima de la ley y avisa: la práctica «podría acarrear sanciones». No cumplir la normativa de consumo podría acarrear sanciones que podrían ser, incluso, de 4 a 6 veces el beneficio ilícito obtenido.
- El Supremo avala el tope en la actualización de los alquileres que se aplicó con motivo de la crisis inflacionaria de 2022. Confirma que la limitación de la renta de los arrendamientos busca proteger a los inquilinos vulnerables sin vulnerar los derechos de los propietarios.
- El Ministerio de Vivienda estima que el suelo urbanizado en España tiene potencial para construir 500.000 inmuebles. El Gobierno trabaja en un sistema público de estadísticas de vivienda fiable y transparente, con datos homogéneos a nivel nacional, según confirman desde Vivienda.
- Las compraventas de viviendas crecieron un 7,8% anual en noviembre. Las CCAA que presentaron los mayores aumentos fueron Canarias (30,2%), Comunidad Foral de Navarra (21,6%) y Región de Murcia (18,0%).
- La vivienda usada concentrará más del 80% de las ventas en 2026. Según el Pulsímetro Inmobiliario de REBS, pese al crecimiento de la obra nueva, persiste una brecha entre oferta y demanda en los principales mercados.
¿Más titulares?
- Conren Tramway y ECE Work & Live se alían para invertir 400 millones en proyectos residenciales en España. Creará un vehículo de inversión que desarrollará viviendas en España, centrado en los segmentos medio y asequible, con proyectos en las principales ciudades.
- Velzia anuncia una ampliación de capital de 40 millones para impulsar su crecimiento en el sector de las reformas del hogar. La empresa de reformas de alta gama planea adquirir constructoras estratégicas e invertir en tecnología para optimizar tiempos y reducir costes.
- Caledonian triplica su facturación en 2025 y anuncia su incursión en el mundo de la hostelería con Rawland. La promotora y constructora cierra el ejercicio con una facturación superior a 90 millones de euros y un porfolio inmobiliario valorado en más de 500 millones.
- Neinor Homes cierra 2025 con más de 1.200 millones en preventas y espera efectos positivos tras adquirir Aedas. La promotora española cerró el pasado ejercicio con un libro de preventas que supera las 3.500 viviendas, lo que supone unos ingresos futuros de 1.200 millones.
Operaciones y noticias en el mercado hotelero
- Dubai Holding Group adquiere el hotel Jumeirah de Mallorca. La compañía global de inversión compra un hotel de cinco estrellas que estaba en manos de la firma alemana Deka Inmobilien.
- Oppo Invest refuerza su apuesta hotelera con la adquisición de Hacienda Zorita Wine Hotel & Spa en Salamanca. Este establecimiento, de cinco estrellas, es reconocido por su propuesta enoturística y gastronómica, y cuenta con 40 habitaciones.
- El hotelero español cierra 2025 con 4.200 millones de euros y el aumento de la inversión nacional, hasta el 66%. El informe de la inversión hotelera de Christie & Co repasa las operaciones más importantes y la evolución del mercado en 2025.
- Los registradores recuerdan la obligación de aportar los datos sobre los alquileres turísticos antes del 2 de marzo. El Colegio de Registradores avisa a los propietarios de viviendas de alquiler de corta duración de que deben realizar dicho trámite para seguir anunciándose en plataformas digitales.
- Radisson Hotel Group y Canarian Hospitality sellan una alianza clave para impulsar nuevos hoteles en Canarias y Península Ibérica. El acuerdo refuerza la expansión de Radisson en el segmento vacacional premium y consolida a Canarian Hospitality como socio estratégico en Canarias, Andalucía, Algarve y Madeira.
- Gaiarooms entra en Galicia y refuerza su presencia en el norte de España con cuatro nuevos establecimientos. Con esta incorporación, la empresa refuerza su consolidación en el norte peninsular, donde ya tiene actividad en Castilla y León, Asturias y País Vasco.
- Palladium Hotels expande su presencia en España con nuevos proyectos en Ibiza y Castellón. La cadena apuesta por el lujo y la experiencia lifestyle en 2026 con la apertura de establecimientos en destinos clave del Mediterráneo.
- Nueva marca y nuevo vehículo de inversión: así son los planes de Minor Hotels para 2026. La compañía debutará con su nueva marca de gama media, con activos en Valencia y Zaragoza, y lanzará un nuevo vehículo inversor.
- El presidente del grupo Barceló descarta fusiones en el sector hotelero a corto plazo. El responsable de la compañía considera que la actual situación de bonanza en el sector no invita a realizar este tipo de operaciones.
- Así ha sido la rehabilitación de la Quinta San Francisco (Burgos), un hotel rural en pleno Camino de Santiago. La Quinta San Francisco en Castrojeriz se transforma en un hotel rural de 21 habitaciones, tratando de mantener la esencia del lugar.
- Los planes de Riu para 2026: nuevos hoteles en Zanzíbar y Tailandia y plan de reformas en seis hoteles. La cadena turística ampliará su presencia internacional con nuevas aperturas y profundas renovaciones en hoteles de Europa, América y África.
- Leonardo Hotels anuncia dos nuevas aperturas en España y su entrada en Portugal en 2026. La cadena abrirá hoteles en Madrid y Torremolinos durante los próximos meses, además de estrenarse en Lisboa.
- Grupo Iberostar cierra 2025 con 5.100 millones de ingresos y prevé una inversión de 1.000 millones hasta 2028. La compañía refuerza su crecimiento global con incremento de ingresos, expansión hotelera y planes de modernización de sus activos en Europa, América y África.
- 2025 marca un respiro en la presión turística: menos visitantes y viviendas convertidas en alojamientos turísticos, según Exceltur. Constata que la reducción de casi 20.000 visitantes diarios y la racionalización de alojamientos turísticos alivian la tensión en destinos urbanos y costeros.
Operaciones y noticias en el mercado de oficinas
- La tecnológica Ionik alquila 1.800 m2 del edificio Ágora, propiedad de Grupo Insur, para crecer en Málaga. Con este paso, Ionik unificará las dos oficinas que mantenía en Málaga en un único espacio mediante el alquiler de una planta completa del edificio.
Operaciones y noticias en el mercado retail
- El principal acreedor de Oasiz (Madrid), Cale Street, hace una oferta de 140,3 millones por el complejo comercial. Carlotta Iberia, propietaria del centro comercial de Torrejón de Ardoz, soporta un endeudamiento próximo a los 320 millones de euros.
- El centro comercial Oasiz, en Madrid, entra en concurso de acreedores tras fallar su plan de reestructuración. El complejo comercial más grande de la Comunidad de Madrid, propiedad de Carlotta Iberia, acumula una deuda de más de 320 millones de euros.
- La firma de joyería Miramira se instala en el número 36 de la calle Pelai, en Barcelona. La marca, que hasta el momento no opera con venta online, tiene más de 200 tiendas en 20 países y ha abierto más de 80 tiendas en el último año.
Operaciones y noticias en el mercado industrial y logístico
- Principal Asset compra una nave en Sevilla para el fondo Log In. El inmueble, que se encuentra alquilado a una empresa agrícola andaluza, cuenta con 12.316 metros cuadrados de superficie.
- La multinacional asiática Costway Nexlog alquila un espacio logístico de 9.330 m2 en Torrejón de Ardoz (Madrid). La operación, asesorada por Colliers, se enmarca en la Fase III del proyecto Citydox Los Almendros, un complejo logístico de última generación situado en el Corredor del Henares.
- Pictet y el grupo Freo alquilan a LVT Moto una plataforma logística de 16.000 m2 en Barcelona. La compañía del Grupo Lagermax alquila a Pictet y Freo Group una nave de más de 16.000 metros cuadrados en Caldes de Montbui que le permitirá mejorar su capacidad operativa.
Operaciones y noticias en el mercado alternativo
- Nostrum Data Centers desarrollará seis centros de datos en Badajoz, Cáceres, Guadalajara, Pinto, Zamudio y Galicia. La firma impulsará seis infraestructuras digitales de gran capacidad en ubicaciones estratégicas, que se prevé que estén operativas en 2027.
Operaciones y noticias en el inmobiliario internacional
- Arab Bank (Switzerland) compra dos palacios en Lisboa para convertirlos en un hotel de 5 estrellas con branded residences. La adquisición de los históricos Palacios de Palmela y Sobral permitirá crear un hotel de lujo en el barrio lisboeta del Chiado.
- Eurostars Hotel Company suma a su porfolio el histórico Grand Hotel Wien, ubicado en Viena. Adquiere en propiedad el legendario hotel vienés, inaugurado en 1870 y símbolo del lujo clásico, que cuenta con 205 habitaciones.
- Homeclub impulsa su crecimiento global con nuevas aperturas en Lisboa y Santo Domingo. La compañía española especializada en alquiler flexible acelera su expansión internacional con nuevos proyectos e incorpora San Sebastián a su red nacional.
- Lopesan abrirá en Punta Cana (República Dominicana) un resort con tres hoteles y un millar de habitaciones. El grupo canario apuesta por ampliar su presencia internacional con un complejo turístico en República Dominicana que ofrecerá experiencias diferenciadas.
- Orion Capital adquiere el 72% del hotel Corinthia de Lisboa, el más grande de cinco estrellas en la capital lusa. El activo hotelero cuenta con un total de 517 habitaciones y recientemente ha renovado sus instalaciones.
- Fibra Inn consolida su control operativo con la internalización de 28 hoteles en México. La compañía mexicana lleva a cabo una inversión que busca elevar la eficiencia y el valor de sus activos.
Tendencias inmobiliarias
- Los tasadores hipotecarios informan al Banco de España sobre los motivos de su paro. La AETH pide al supervisor intervenir en cuestiones relacionadas con la calidad, independencia y ciertas prácticas de las entidades financieras.
- La inversión inmobiliaria en España alcanza cifras récord en 2025: living, hoteles y retail concentran el 67%. El mercado inmobiliario español, en su mejor ejercicio desde 2018, superó los 18.400 millones de euros, según los datos de CBRE.
- Rebuild 2026 abordará las claves para acelerar la construcción de vivienda asequible en España. Del 24 al 26 de marzo, IFEMA Madrid acogerá la mayor feria europea de construcción industrializada para analizar avances del PERTE y soluciones innovadoras en materia residencial.
- La actividad de la construcción sufre un retroceso en noviembre, con una caída del 1,1% en la eurozona y la Unión Europea. Eurostat confirma que el sector de la construcción retrocedió en noviembre respecto al mes anterior, con descensos generalizados en varios países.
- La inversión inmobiliaria en España crecerá hasta un 10% en 2026 impulsada por la estabilidad y la diversificación, según CBRE. El sector se beneficiará de tipos de interés estables, mayor liquidez y la consolidación de segmentos estratégicos como logística, hotelero y data centers.
Nombramientos en el sector
- Meliá sitúa a a José María Dalmau al frente de la expansión global, y a Manuel Riego como líder de ventas y marketing. La empresa hotelera reorganiza su cúpula directiva con dos nombramientos estratégicos que refuerzan la expansión internacional.
- Alejandro Artacho anuncia su salida de Spotahome y cede el testigo a Eduardo Garbayo, nuevo CEO. Garbayo, que se incorporó a la firma en 2019, ha ocupado posiciones clave como Director General de Iberia y Director de Operaciones (COO).
- Cordia nombra a Mauricio Mesa nuevo presidente de los consejos de administración de España y Rumanía. La promotora e inversora inmobiliaria refuerza su estructura directiva con un nuevo modelo de liderazgo para impulsar su crecimiento sostenido.
Lo destacado de la semana
Simed refuerza la alianza público-privada para promover la vivienda sostenible. Simed abordó los retos del sector en una ronda de entrevistas con expertos en real estate, living y construcción.
La inversión inmobiliaria internacional se da cita en Madrid: BREIC se consolida como puente estratégico entre Europa y América. El Comité Estratégico del Bicontinental Real Estate Invest Circle (BREIC) fija sus objetivos a largo plazo para «ordenar» la inversión internacional.
Solo en Brains: B-Ex, entrevistas y análisis del sector
«España necesita producir mucha más vivienda de la que está construyendo»: análisis del segmento living, según Exxacon – E. Cuberos y G. Aigneren, directora general y CEO de Exxacon, respectivamente, prevén cómo evolucionará el mercado de obra nueva y suelo.
Susana Rodríguez (Savills): En living, «nuestra previsión para 2026 es de mantener o incluso mejorar las cifras de inversión» – La CCO y directora ejecutiva de Living en Savills repasa el nivel de inversión en el residencial español en 2025, y lanza sus previsiones para 2026.
Crowdfunding inmobiliario: cuando invertir en ladrillo deja de ser solo para grandes patrimonios – Se trata de un modelo que permite invertir desde pequeñas cantidades y diversificar riesgos en proyectos inmobiliarios.
Artículos de opinión firmados por profesionales del real estate español
La Costa del Sol afronta 2026 con una nueva fase de crecimiento inmobiliario. Claudio De Almeida (Innovarteks Business Solutions) repasa la demanda internacional y la financiación alternativa en el residencial malagueño.
El papel transformador de los servicers en el mercado inmobiliario. Javier Román, director de Activos Inmobiliarios en Diglo, explica cómo ha sido la evolución de los servicers del real estate en los últimos años.
