Neinor Homes cerró el ejercicio 2025 con un libro de preventas que supera las 3.500 viviendas, lo que representa ingresos futuros de más de 1.200 millones de euros. La compañía destaca que la reciente adquisición de Aedas Homes tendrá un impacto positivo puntual y no monetario sobre el beneficio neto de este año, sin afectar la guía de 65 millones de euros establecida en su plan estratégico hasta 2027. La operación, que se ejecutó en diciembre, otorgó a Neinor una participación de control del 79,20% en Aedas.
Durante 2025, la promotora entregó y escrituró aproximadamente 2.900 viviendas, lo que supone un incremento del 21% respecto a las 2.397 unidades de 2024. De estas entregas, unas 1.900 corresponden a la cartera propia de Neinor y cerca de 1.000 al negocio de gestión de activos. Este crecimiento refleja una ejecución consistente de su estrategia, combinando la actividad sobre su propiedad con la gestión de activos de terceros.
Resultados financieros y preventas
En términos financieros, Neinor Homes generó cerca de 700 millones de euros en ingresos, situándose en la parte alta del rango de la guía al mercado, que oscilaba entre 600 y 700 millones. El ebitda ajustado también se mantuvo en la parte superior del rango estimado (100-110 millones), en línea con las expectativas del mercado. Sin embargo, estas cifras no incluyen aún el efecto positivo derivado de la adquisición de Aedas Homes.
El libro de preventas total al cierre del año alcanzó más de 3.500 viviendas, ligeramente por debajo de las 3.627 del ejercicio anterior. Esto representa unos ingresos futuros de 1.200 millones de euros, con un precio medio por unidad de aproximadamente 335.000 euros. La compañía asegura que, a pesar de esta ligera reducción, mantiene visibilidad suficiente para cumplir con sus objetivos operativos y financieros por séptimo año consecutivo.
Adquisición estratégica y crecimiento
Neinor califica la compra de Aedas Homes como «estratégicamente transformacional», ya que permite acelerar el Plan Estratégico 2023-2027 y fortalecer su posición en el mercado residencial español. La operación, valorada en unos 1.800 millones de euros, convierte a la promotora en una de las plataformas residenciales más grandes y diversificadas de España, con capacidad para desarrollar alrededor de 43.200 viviendas.
Desde el inicio del plan estratégico, la compañía ha invertido más de 2.700 millones de euros, superando ampliamente el objetivo inicial de 1.000 millones previsto hasta 2027. Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor, destacó que la promotora no solo ha reforzado su liderazgo, sino que también identifica un amplio abanico de oportunidades de crecimiento en su negocio principal y en áreas complementarias.
