Ardian, firma global de inversión privada, y Rockfield, plataforma europea de residencias estudiantiles, han reforzado su estrategia de Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) con tres importantes operaciones en España, Francia e Italia. La alianza suma un total de 1.500 camas, de las cuales 750 se encuentran en Barcelona, consolidando su presencia en los principales núcleos universitarios del continente. Desde su lanzamiento en el último trimestre de 2024, la estrategia ha alcanzado 12 adquisiciones que suman alrededor de 6.000 camas.
En la capital catalana, han adquirido Aparto Pallars, una residencia de 750 camas ubicada en el distrito 22@. El complejo, operativo desde 2022 y distribuido en cinco edificios interconectados, se encuentra cerca de la Universidad Pompeu Fabra y la Toulouse Business School, ofreciendo opciones de alojamiento diversas y accesibles para los estudiantes. Esta operación representa la tercera inversión de la estrategia en España y refuerza su posición como uno de los principales inversores en residencias universitarias de la región.
La residencia ofrece espacios modernos y servicios pensados para la vida estudiantil, combinando comodidad y funcionalidad. Gracias a su ubicación estratégica, los estudiantes tienen fácil acceso a transporte público y zonas de innovación, consolidando Aparto Pallars como una opción atractiva en Barcelona.
Expansión internacional: Francia e Italia
En Burdeos, la alianza ha adquirido un proyecto de 327 camas en el eco-distrito Bastide Niel, marcando su primera inversión en Francia. Este activo, con entrega prevista para 2028, incluirá amplias zonas comunes, jardines y certificaciones medioambientales de alto nivel, cumpliendo con estándares como NF HQE 7, RE2020 y eficiencia energética EPC B. La ciudad, con más de 100.000 estudiantes, presenta un déficit de residencias, por lo que el proyecto busca generar impacto social y asegurar resiliencia económica a largo plazo.
Por su parte, en Italia, Ardian y Rockfield firmaron un acuerdo preliminar para adquirir un proyecto de 427 camas en Milán, dentro del distrito en transformación de Viale Certosa. El activo se convertirá en una residencia, con buena conexión con la Politécnica de Bovisa y contará con servicios de última generación, incluyendo gimnasios, salas de estudio, zonas deportivas y espacios comunes ajardinados.
