La holandesa Student Experience lanza su segunda residencia de estudiantes en España. La compañía participada por el family office Rinkelberg Capital, creado por los fundadores de TomTom, promoverá una residencia de estudiantes con 520 plazas en Granada, según ha podido saber en exclusiva Brainsre.news.
La residencia estará ubicada en el Parque Tecnológico de la Salud de Granada y está prevista su apertura para el curso académico 2023/2024. Acciona será el constructor.
Todas las habitaciones ofrecerán baño y cocina privada. En las zonas comunes, ubicarán un salón común, piscina, pista de pádel, gimnasio, lavandería autoservicio, comedor privado, áreas de estudio y un parking de coches y bicicletas eléctricas. «Nuestro nuevo desarrollo en Granada, una ciudad con más de 60.000 estudiantes, proporcionará una solución de vivienda de alta calidad para estudiantes locales e internacionales con su ubicación central bien conectada con universidades cercanas», comenta Johan Verweij, director ejecutivo de Student Experience
El nuevo proyecto de Student Experience en España no es una apuesta puntual. La compañía tiene previsto ampliar su cartera con cinco nuevas residencias.
«El mercado en España continúa mostrando una fuerte demanda de vivienda para estudiantes. Student Experience está en camino de expandir su cartera en los próximos años con planes para construir cinco nuevas residencias en España, mientras busca nuevas oportunidades, en las mejores ubicaciones, en las ciudades estudiantiles más grandes», asegura su director ejecutivo.
Desembarco en España de Student Experience
Student Experience comenzó en 2021 la construcción de su primer proyecto en España, concretamente en Pozuelo de Alarcón (Madrid). Se trata de una residencia con 600 habitaciones individuales, con baño privado y una pequeña cocina, que prevén inaugurar el próximo año.
La compañía de capital neerlandés pretende promover cinco o seis residencias en España, una plataforma con más de 5.000 habitaciones. Una vez anunciados Madrid y Granada, las otras plazas que explorarán serán Málaga, Valencia, Valladolid o Bilbao.
España es el primer país al que se expande la empresa holandesa, pero apunta a Europa. «Hace tres años estábamos mirando países para expandirnos fuera de los Países Bajos, así que estábamos mirando a Alemania porque los holandeses cuando queremos expandirnos solo miramos a Alemania», explicaba Johan Verweij, en una entrevista a Brainsre.news.
El negocio de residencias de estudiantes
El negocio inmobiliario de las residencias de estudiantes se encuentra en pleno auge en el mercado del Real Estate. Como ocurre con el resto de activos vinculados al negocio del living, como vivienda en alquiler, coliving e, incluso, centros para la tercera edad, este mercado se ha profesionalizado rápidamente en los últimos años, con grandes inversiones que impulsarán la oferta en los próximos años.
Según los últimos datos, correspondientes al ejercicio 2021, la inversión en residencias de estudiantes alcanzó en España los 550 millones de euros; una cifra que se multiplicará por dos en 2022, según la consultora JLL. Entre todas las operaciones que se prevé cerrar este este ejercicio, se incluye alguna corporativa, tras la salida al mercado de la plataforma más grande de España, Resa. Gigantes como Blackstone han mostrado interés por este segmento inmobiliario en España, según confirmaron varias fuentes a este medio.
Este mercado está caracterizado por un gran desequilibrio entre oferta y demanda. España necesita entre 20.000 y 30.000 camas para cubrir con la demanda, según la citada consultora.
Actualmente, el negocio de residencias de estudiantes en España está siendo impulsado por grandes grupos de inversión internacionales. Éste es el caso de varias joint ventures, como EQT y Grupo Moraval, con 500 millones preparados para invertir, o la de TPG y Urbania. También, MiCampus, la segunda mayor plataforma de España, con 20 activos en cartera.
