La promotora La Llave de Oro ha cerrado la compra de suelo en uno de los nuevos ámbitos urbanísticos que se desarrollan en la capital: Los Ahijones.
Se trata de la segunda gran operación de suelo que realiza La Llave de Oro en este ámbito incluido en Los Desarrollos del Sureste. Entonces, se hizo con 225.000 m2 para levantar 600 viviendas. En esta ocasión, se ha hecho con unos 300.000 metros cuadrados, de los que aproximadamente la mitad se destinará a uso residencial y que le permitirán desarrollar 1.350 viviendas.
De este más de millar de pisos, unas 750 unidades serán para vivienda libre mientras que las 650 restante contarán con algún tipo de protección oficial, señala Expansión.
Los Ahijones
El sector de Los Ahijones tiene una superficie de 5,7 millones de m2 y una edificabilidad de 2,3 millones de m2. De esta superficie construible, el 66 % es de uso residencial, con lo que está previsto construir 17.000 viviendas.
De ellas, el 53 % (9.000), serán de protección pública. Además, el sector cede 155.600 m2 de suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid para ejecutar otras 1.850 viviendas de integración social aproximadamente.
Con todo ello, el sector desarrollará 18.850 viviendas, de las que 10.850 gozarán de alguna protección pública, representando el 58 % de las viviendas totales del ámbito. En cuanto a otros usos, el planeamiento prevé un 13,5 % de usos terciarios, un 19 % de usos industriales y un 1,5 % de usos dotacionales privados, lo que redundará en la autonomía funcional de la zona.
El ámbito dispondrá de una superficie de 945.000 m² destinada a zonas verdes, sin contar con los sistemas generales adscritos del Parque Lineal del Manzanares y el Parque Fluvial del Jarama, que conformarán una gran red de espacios públicos arbolados, parques y jardines.
Compras de suelo en Los Ahijones
La operación de La Llave de Oro en los Ahijones viene a sumarse a otras grandes inversiones que compañías inmobiliarias relevantes han realizado en este futuro desarrollo urbanístico de Madrid.
Así, hace alrededor de un año, Kronos compró medio millón de metros cuadrados de suelo en Los Ahijones, de los que parte promoverá y el resto venderá a terceros.
Ya en este 2022, Newdock, la firma logística creada por Goldman Sachs, invirtió 40 millones de euros en adquirir ocho suelos en el nuevo ámbito de Los Ahijones, apostando por crear allí un nuevo hub logístico para Madrid, como desveló en exclusiva Brainsre.news.
Planes de La Llave de Oro en Madrid
Liderada por Ferran Marsá, la promotora La Llave de Oro aseguró recientemente que Madrid tiene mucho potencial como ciudad y como motor económico.
La empresa ha desarrollado más de 16.000 viviendas en 76 años de historia y experiencia en el sector, que la han convertido en una de las promotoras de referencia de Barcelona. También están en Baleares, donde abrieron delegación hace ya 30 años.
En Madrid, los planes de la compañía pasan por diversificar sus activos en cuanto a ubicación, y en cuanto a tipo de producto, para el que no descarta promover en alquiler. Quieren enfocarse a un rango medio y también «de acceso a la primera vivienda para jóvenes».
«Buscamos desarrollos en las afueras, que estén bien comunicados y en los que podamos levantar unifamiliares con buenas zonas comunitarias y servicios deportivos», explicaba Marsá tras adquirir una importante bolsa de suelo también en un nuevo ámbito en la Comunidad de Madrid, concretamente en Las Sedas, en Alcalá de Henares.
