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Patron Capital compra Vanguard Student y anuncia una inversión de 200 millones en coliving

Patron Capital ha adquirido a través de Vandor Real Estate 8 edificios en los últimos 2 años e invertirá otros 150 millones entre 2022 y 2023 en coliving.

Patron Capital compra Vanguard Student Housing

El fondo inmobiliario europeo Patron Capital ha comprado la mayoría de Vanguard Student Housing, una compañía dedicada a la gestión y comercialización de coliving para estudiantes y jóvenes profesionales.

Tras la operación, los socios fundadores de Vanguard Student se mantendrán en el accionariado de forma minoritaria.

En los últimos dos años, Patron Capital ha comprado durante 8 edificios para dedicar a coliving, a través de su vehículo de inversión Vandor Real Estate Socimi.

Con el objetivo de optimizar el diseño de su producto coliving y mejorar el servicio a sus clientes, Patron Capital ha adquirido a 3 Capital Real Estate la gestora Vanguard Student Housing, que gestiona sus edificios y pisos de coliving para estudiantes y jóvenes profesionales. Esta adquisición, a su vez, ayudará a impulsar la mejora de sus sistemas de gestión, IT, comercialización y marketing, señalan ambas compañías a través de un comunicado.

Planes de inversión de Patron Capital

Patron Capital está inmerso en un proceso de compra de edificios residenciales, vacíos o parcialmente alquilados en zonas céntricas o consolidadas de las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao.

El fondo invertirá un total de 50 millones de euros de inversión para la implementación de las mejoras previamente citadas en los edificios ya comprados. A su vez, el fondo inmobiliario tiene como objetivo la inversión de 150 millones de euros adicionales en los próximos 2 años.

Mercado de coliving en España

Varias compañías españolas han apostado por este modelo de alquiler, en los últimos meses. La joint venture de Lar y Primonial invirtió 17,8 millones de euros en un proyecto en Málaga. También, el Ayuntamiento de Madrid, junto a Tectum, desarrollará un complejo de 25 apartamentos en la capital.

Además, inversores internacionales como Greystar, Blackstone, DoveVivo o Attico han entrado en este tipo de activos inmobiliarios. En España, se trata de un uso alternativo de suelos originalmente dedicados a oficinas porque existe un vacío legal, al no estar regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Las previsiones son que salgan al mercado más de 4.000 nuevas camas en proyectos ya en construcción, según la consultora CBRE

A finales de 2021, la joint venture del inversor Global BTR y la gestora de activos coliving Node cerraron la adquisición de otra gestora, Starcity Spain. Ambos socios comenzarán la rehabilitación y reposición de los nueve activos de Starity. Una vez culminada empezarán a ser operados por Node.


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