El Ayuntamiento de Madrid ha dado un nuevo paso para impulsar el desarrollo urbanístico de Valdecarros, en el sureste de la capital, al autorizar la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación de su primera etapa. Esta decisión permite que los distintos promotores puedan comenzar a levantar las primeras viviendas una vez que obtengan las correspondientes licencias.
La autorización afecta inicialmente a 13.371 viviendas, que forman parte de las 51.000 previstas en el conjunto de Valdecarros. El nuevo permiso supone así un avance relevante para uno de los principales proyectos de crecimiento residencial de Madrid y abre la puerta al inicio de las obras de edificación en este ámbito. La medida ha sido concedida por el Ayuntamiento de Madrid a través del Área de Obras y Equipamientos. Con ella, el Consistorio permite compatibilizar el avance de las obras necesarias para preparar el nuevo barrio con el comienzo de la construcción de las viviendas.
Un nuevo barrio para unos 150.000 habitantes
Valdecarros es el mayor de los desarrollos urbanísticos previstos en el sureste de Madrid. El ámbito ocupa 19 millones de metros cuadrados, una extensión que equivale aproximadamente a la mitad del suelo urbano de la ciudad de Sevilla, y está diseñado para acoger a unos 150.000 habitantes. El proyecto contempla la construcción de 51.000 viviendas, de las que alrededor del 55% tendrá algún tipo de protección pública. De este modo, una parte mayoritaria de las nuevas viviendas contará con alguna modalidad de protección, según las previsiones incluidas en el desarrollo.
La urbanización de Valdecarros se ha organizado en ocho etapas. En estos momentos, las tres primeras ya se encuentran en ejecución y la primera presenta un estado muy avanzado, lo que permite avanzar hacia la construcción de las viviendas incluidas en esta fase. El futuro barrio también incorpora una importante superficie destinada a espacios verdes. Casi el 40% del ámbito estará reservado para zonas verdes, donde está prevista la plantación de más de 110.000 árboles.
El diseño contempla además que cualquier vivienda de Valdecarros se encuentre a menos de 200 metros de una zona verde. A ello se sumarán más de 127 kilómetros de carriles destinados a bicicletas y sendas peatonales, dentro de la planificación del nuevo desarrollo.
Más de 31.500 viviendas ya autorizadas en los desarrollos del sureste
La autorización concedida para Valdecarros se suma a los avances registrados en otros tres grandes desarrollos urbanísticos del sureste madrileño: Los Cerros, Los Ahijones y Los Berrocales. En conjunto, estos cuatro ámbitos disponen ya de autorizaciones de ejecución simultánea que permiten avanzar, en diferentes grados, tanto en la urbanización como en la construcción de viviendas.
Con el nuevo permiso para Valdecarros, ya pueden construirse 31.525 viviendas de las más de 108.000 que están previstas en estos cuatro desarrollos. La cifra refleja el avance progresivo de unos proyectos que concentran una parte importante del futuro crecimiento residencial de Madrid. Actualmente, 5.219 viviendas ya están en proceso de construcción en estos ámbitos. De ellas, 349 corresponden a Los Cerros, 1.450 a Los Ahijones y 3.420 a Los Berrocales.
Además, en Los Berrocales ya se han terminado 110 viviendas. La situación muestra que el desarrollo del sureste no se limita a las actuaciones de urbanización, sino que algunas de las promociones residenciales ya han pasado a la fase de construcción o incluso han completado sus primeras viviendas. En el caso de Valdecarros, el siguiente paso para los promotores será obtener las licencias necesarias para poder iniciar las obras de las viviendas autorizadas. La decisión municipal permite avanzar en paralelo con la preparación del terreno y las actuaciones de urbanización de la primera etapa.
