Gran operación en el mercado de suelo madrileño: tres años después de la mega-operación que protagonizó en 2022, Azora vuelve a apostar por Valdecarros. El grupo ha adquirido una nueva cartera de suelo de 475.000 metros cuadrados en Valdecarros, área de expansión urbana del municipio de Madrid y considerada la mayor actuación urbanística de España. La compra de este portfolio permitirá al grupo añadir al mercado residencial de Madrid más de 3.500 nuevas viviendas, que se distribuirán tanto en régimen de vivienda libre como en régimen de vivienda protegida. La entrega está prevista que comenzará en el cuarto trimestre de 2028.
La nueva compra de suelo se suma al más del millón de metros cuadrados que adquirió Azora en Valdecarros en 2022, y convierte a la gestora en uno de los mayores propietarios privados de este desarrollo urbanístico. En esta operación, que ha supuesto la coordinación de 14 propietarios privados, Azora ha sido asesorada por Colliers.
«Con esta nueva adquisición en Valdecarros, Azora muestra, una vez más, su compromiso de más de 20 años para acometer inversiones que ofrezcan soluciones reales a los problemas de oferta de vivienda, una infraestructura social básica para el bienestar y progreso de la población de un país, y clave para su crecimiento y competitividad futura», ha explicado Javier Rodríguez-Heredia, socio director del Área Inmobiliaria de Azora.
«Con el cierre de esta transacción el equipo de Living de Colliers ha asesorado más de un millón de metros cuadrados de suelo en gestión en los últimos 24 meses. La importancia del Suelo como origen y recurso primario del producto residencial es incuestionable, por ello nos sentimos especialmente orgullosos de contribuir, con nuestra experiencia, a la creación de altos volúmenes de nueva vivienda en Madrid, como los que va a generar esta transacción y que son tan necesarios para la ciudad», ha comentado Antonio de la Fuente, managing director de Corporate Finance y Living en Colliers.
El movimiento se enmarca en la apuesta de Azora por el desarrollo y gestión de viviendas en alquiler y venta, y supone su respuesta activa a los actuales desafíos del sector inmobiliario por la escasez de nueva oferta y el encarecimiento de los precios de construcción.
Apuesta por Valdecarros
Valdecarros se integra dentro de la denominada estrategia del sureste de Madrid. Se trata de un ambicioso plan de desarrollo urbano cuyo diseño incluye la construcción de más de 51.000 viviendas, de las que el 55% contarán con algún tipo de protección pública, y más de 7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, una extensión equivalente a 6 Parques del Retiro.
Valdecarros tendrá una capacidad para albergar a más de 150.000 habitantes, cifra equivalente a ciudades como Santander o Logroño, y permitirá poner en el mercado casi un tercio de las 150.000 viviendas que se encuentran en fase de gestión urbanística para su construcción en los próximos 20 años en la ciudad de Madrid.
