La gestora española Azora ha cerrado la adquisición de tres suelos en Málaga, que incorpora a su vehículo residencial con el fondo soberano de Singapur GIC.
Según El Confidencial, la plataforma Brisa se ha adjudicado los tres solares en la subasta de activos de Reyal Urbis, ofertando más de 54 millones de euros por todos, aunque con pujas individuales. Esta es la primera inversión de la joint venture desde que se anunció su creación.
Los dos primeros suelos cuentan con edificabilidad para promover 500 viviendas en alquiler. El tercero dispone de 6.200 metros cuadrados y una edificabilidad de 16.000 metros cuadrados.
El vehículo conformado por Azora y el fondo soberano de Singapur cuenta con una capacidad de inversión de 1.500 millones, que destinará a residencial en alquiler en España. Una vez cumpla su periodo inversor, que durará entre cinco y seis años, contará con 8.000 viviendas operativas. Este fondo invertirá en Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Palma y Valencia.
Apetito por el build to rent
Azora no es la única gestora que se ha fijado en Málaga para promover residenciales build to rent. Stoneweg, que cuenta con un fondo destinado para alquiler, está estudiando oportunidades en segundas coronas como Sevilla, Málaga o Valencia. Cada vez más fondos salen de Madrid y buscan poner en el mercado residencial en alquiler de calidad en las capitales de provincia más grandes del país.
Sin embargo, la inversión en Madrid no cesa. La plataforma de Ares, Avalon Properties, compró cinco residenciales build to rent en Vallecas por 60 millones de euros a Amenabar.
A pesar del viento de cola que vive el residencial en alquiler en los últimos meses, algunos players han puesto en el mercado parcialmente o totalmente su cartera. Este es el caso de Neinor Homes, que sin ningún gen patrimonialista, está estudiando la venta de 1.500 unidades, según contó Brainsre.news.
También, Nuveen estudia incorporar un nuevo socio a su joint venture con Kronos, reduciendo así su peso en el residencial español.
