La promotora XOJAY ha completado una promoción residencial de 140 viviendas de lujo en Palma de Mallorca. El proyecto, diseñado por CMV Architects, incorpora soluciones de eficiencia energética y automatización doméstica integradas desde la fase de diseño.
La promoción se enmarca dentro del segmento residencial de alta gama en Mallorca, un mercado en el que el diseño arquitectónico, la eficiencia energética y la integración de servicios técnicos ganan peso en el producto final. En este caso, la propuesta combina apartamentos con grandes superficies acristaladas, balcones y espacios abiertos hacia el exterior.
Un proyecto diseñado por CMV Architects
El desarrollo ha obtenido la certificación energética A, una calificación vinculada al conjunto de soluciones aplicadas en el edificio, desde los materiales empleados hasta las prestaciones de las ventanas y las instalaciones. La ejecución del sistema tecnológico ha corrido a cargo de HO Grup Instalaciones Integrales, partner de Loxone.
El diseño del edificio parte de una relación directa entre interior y exterior. Esta solución arquitectónica exige, al mismo tiempo, una gestión precisa de la radiación solar y de la temperatura interior. Para ello, el edificio incorpora sistemas de control sobre climatización, iluminación, persianas y protección solar, conectados en una misma plataforma.
La automatización, en este caso, funciona como un elemento de apoyo al comportamiento energético del inmueble. El sistema permite adaptar determinados elementos de la vivienda en función de la presencia, la hora del día y las condiciones de cada estancia.
Eficiencia energética y tecnología integrada
Las viviendas incorporan suelo radiante para calefacción y fancoils para refrigeración. La regulación de estos sistemas tiene en cuenta el uso real de cada apartamento, lo que permite ajustar el funcionamiento de la climatización según las necesidades de cada momento.
El sistema instalado por Loxone también permite gestionar las persianas y los elementos de protección solar. Su función es limitar las ganancias térmicas durante las horas de mayor radiación y coordinar esta respuesta con el resto de instalaciones de la vivienda.
La iluminación se controla mediante pulsadores Loxone Touch y puede regularse de forma individual o centralizada. Esta configuración permite adaptar los espacios a distintos usos sin que la tecnología sea el eje principal del proyecto, sino una herramienta integrada en la vivienda.
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