Neobricks, grupo promotor valenciano especializado en vivienda de primera residencia, ha adquirido un solar en el municipio de Foios, en l’Horta Nord, donde desarrollará una promoción residencial de 141 viviendas. El proyecto contempla una inversión total prevista de 32 millones de euros y se incorpora a la cartera que la compañía impulsa en el área metropolitana de Valencia.
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El edificio, que se desarrollará en planta baja, tres plantas tipo y planta ático, ofrecerá 74 viviendas de dos dormitorios y 67 de tres, además de áticos con amplias terrazas. La promoción se completa con plazas de garaje y trasteros, en un programa pensado para familias y compradores de primera vivienda que buscan espacio, funcionalidad y calidad sin renunciar a la proximidad con la ciudad.
La operación responde a una necesidad evidente del mercado. Foios, como buena parte de l’Horta Nord, apenas ha contado en los últimos años con nueva oferta residencial, mientras que la demanda de vivienda de obra nueva no ha dejado de crecer, impulsada por familias que buscan alternativas a los precios de la capital sin alejarse de ella.
La parcela se encuentra en un entorno plenamente consolidado, con la parada de Foios de la Línea 3 de Metrovalencia a menos de 200 metros. Desde ella, el metro alcanza en apenas 13 minutos la estación de Machado, ya dentro de la ciudad de Valencia, y conecta sin transbordos con estaciones céntricas como Colón o Xàtiva y con el aeropuerto. Foios se sitúa a unos 6 kilómetros del casco urbano de Valencia y reúne los servicios propios de un municipio consolidado —educativos, sanitarios, deportivos y comerciales—, combinando la calidad de vida de l’Horta Nord con una conexión inmediata con la ciudad.
Un edificio concebido para la construcción industrializada
El proyecto se está diseñando y redactando desde su origen para ejecutarse con técnicas de construcción industrializada, que se aplicarán a la estructura, las fachadas y los baños. Este enfoque traslada a un entorno de fábrica buena parte del proceso constructivo, lo que se traduce en una mayor precisión en la ejecución, un control de calidad más exhaustivo y un impacto ambiental notablemente inferior al de la construcción tradicional, con menos residuos, menor consumo de recursos y menos molestias en el entorno de la obra.
La arquitectura y la ingeniería corren a cargo de IDOM, firma internacional de referencia en ingeniería, arquitectura y consultoría. La comercialización se realizará en exclusiva a través de Palanca Fontestad, que cuenta con amplias oficinas a solo unas calles de la parcela, lo que permitirá ofrecer a los futuros compradores una atención cercana y personalizada durante todo el proceso.
Una cartera de 1.150 viviendas en el área metropolitana
La operación de Foios se enmarca en la estrategia de Neobricks de concentrar su actividad en el área metropolitana de Valencia. La compañía desarrolla una promoción de 80 viviendas en Torrent, con entrega prevista en 2027; un edificio de 160 viviendas en Massamagrell, cuya entrega está prevista para finales de 2027, y 314 viviendas protegidas en Sagunto, en fase de desarrollo. A ello se suma suelo ya adquirido en Paterna, Meliana y Puçol, donde se desarrollarán distintos proyectos, hasta alcanzar un total de 1.150 viviendas en desarrollo.
Con esta adquisición, l’Horta Nord se consolida como uno de los principales ejes de crecimiento del grupo, que ya cuenta con proyectos en Massamagrell, Meliana y Puçol. Se trata de municipios bien conectados, con servicios consolidados y una demanda sostenida de vivienda nueva, en los que la compañía identifica una oportunidad clara para acercar vivienda de calidad a precios competitivos.
Todas estas viviendas se construirán con técnicas industrializadas, con un impacto ambiental mucho menor que el de los sistemas convencionales. La compañía mantiene, además, una firme apuesta por poner en el mercado producto a precio competitivo, con viviendas desde 140.000 hasta 300.000 euros, para facilitar el acceso a la vivienda a nuevas familias y a todo tipo de compradores.
«En Foios hemos encontrado lo que buscamos en cada operación: servicios, conexión directa con Valencia y una demanda real de vivienda nueva que hoy no encuentra oferta. La industrialización nos permite responder a esa demanda con calidad, a precios competitivos y con un impacto ambiental mucho menor». — CARLOS ALBERO, FUNDADOR Y CEO DE NEOBRICKS
La respuesta del mercado avala este planteamiento: el ritmo de comercialización permite a Neobricks iniciar las obras de cada proyecto con entre el 75% y el 80% de las viviendas ya vendidas, un nivel de preventas que refleja la confianza de los compradores en el modelo de la compañía y aporta solidez a cada promoción.
Sobre Neobricks
Neobricks es un grupo promotor inmobiliario con sede en Valencia, fundado por Carlos Albero. Cuenta con un equipo con más de una década de trayectoria en proyectos de promoción e inversión inmobiliaria y operaciones cerradas en Barcelona, Madrid, Marbella y Valencia. Actualmente, la compañía centra su actividad en el Levante y en la vivienda de primera residencia, con 1.150 viviendas en desarrollo en el área metropolitana de Valencia y entregas previstas entre 2027 y 2030, todas ellas mediante construcción industrializada.
