Stoneshield Capital, gestora de fondos de private equity inmobiliario, ha logrado captar 400 millones de euros en el primer cierre de su Stoneshield Opportunity Fund IV, su mayor fondo hasta la fecha, como recoge Ejeprime. Esta cifra llega pocas semanas después de que la firma pusiera en marcha el vehículo, cuyo objetivo final es reunir 1.000 millones para invertir en el sur de Europa. La operación refleja el fuerte interés internacional en el mercado inmobiliario español, especialmente tras un 2025 de inversión récord.
El sector inmobiliario español mantiene un ritmo activo a comienzos de 2026. Solo en los primeros treinta días del año ya se han ejecutado varias compras, confirmando la sólida liquidez disponible y el apetito inversor que atrae el país. Stoneshield se beneficia de este entorno para consolidar su presencia en el mercado.
Una firma en rápido crecimiento
Stoneshield, fundada en 2017 por el argentino Juan Pepa y el español Felipe Morenés Saénz de Santuola, se ha posicionado entre las principales gestoras de capital privado en Europa. En menos de una década, la firma ha gestionado ocho compañías y alrededor de 5.000 millones de euros, destacando en segmentos como residencial, almacenamiento industrial, infraestructuras digitales y ciencia e innovación. Su éxito le ha permitido situarse entre las diez primeras gestoras europeas por recaudación.
La inversión más conocida de la compañía se encuentra en el sector residencial. Stoneshield es un accionista relevante en Neinor Homes y ha participado activamente en su transformación de promotora pura de viviendas a la mayor plataforma residencial de España, mediante adquisiciones de Quabit, Habitat y Aedas Homes.
El nuevo fondo, lanzado al mercado en diciembre, aspira a captar 1.000 millones de euros, convirtiéndose en el vehículo más grande de la firma. El primer cierre de 400 millones ha contado con el respaldo de inversores habituales de Stoneshield, incluyendo fondos soberanos, aseguradoras, family offices y fondos de pensiones. PJT Park Hill y UBS Investment Bank han actuado como asesores financieros y colocadores, según Pere.
El fondo se centrará en inversiones residenciales, logísticas, residencias de estudiantes e infraestructuras digitales, principalmente en España, Portugal e Italia. La experiencia previa de Stoneshield en proyectos de ciencia e innovación también ha despertado interés de grandes actores del sector, como Colonial, con quien colaboran para desarrollar activos a nivel europeo.
