Metrovacesa registró unos ingresos de 519,2 millones de euros en 2022, un 1,7% más que el año anterior, y situó su ebitda en 45,8 millones, según ha informado este lunes la promotora inmobiliaria de obra nueva.
No obstante, a raíz de la última valoración de activos, se produjo un impacto negativo en la cuenta de resultados de 54,3 millones de euros, debido principalmente a una bajada en la valoración de la cartera de uso terciario. Por ello, el resultado neto del pasado ejercicio fue de -23,5 millones. Excluyendo esta partida de carácter extraordinario, el beneficio recurrente antes de impuestos se incrementó un 16,8% en tasa interanual, hasta los 43,6 millones.
Por otro lado, la generación de flujo de caja «mantuvo su fortaleza» en 2022, alcanzando un importe de 151,8 millones de euros, impulsada por la monetización del suelo derivada de las entregas de viviendas y la venta de terrenos. De este modo, Metrovacesa cumplió su objetivo establecido de 150 millones de caja operativa generada. Para 2023, la empresa ha establecido una horquilla de entre 100 y 150 millones por una visibilidad de entregas similar a la del año pasado con un precio medio por vivienda más alto.
En términos operativos, Metrovacesa mantuvo su senda de crecimiento en 2022 y cuenta con una «excelente visibilidad» para 2023 y 2024. En este sentido, durante el pasado ejercicio, prevendió 1.837 viviendas con un precio medio de 315.000 euros, un 14% superior al de 2021, constatando la solidez de la demanda de obra nueva.
Además, la compañía entregó las llaves de 1.699 viviendas, dentro del objetivo marcado de entre 1.600 y 2.000 unidades. Para 2023, Metrovacesa ya tiene vendido más del 80% de las entregas previstas y más del 60% para 2024. La promotora continúa avanzando «con paso firme» hacia su objetivo de actividad a medio plazo, en torno a las 2.000 viviendas al año.
Por otra parte, Metrovacesa repartió 250 millones de euros en dividendos en el conjunto del año, equivalentes a 1,65 euros por título, la cifra más alta desde su salida a bolsa, y con una rentabilidad del 26%.
«La empresa ha cumplido con los objetivos fijados para el ejercicio tanto en términos operativos como de generación de caja, lo que constata la solidez del mercado de vivienda de obra nueva y la fortaleza de la estrategia de negocio de la promotora, a pesar de la ralentización económica experimentada desde mediados de 2022», apuntan desde Metrovacesa.
Avances en la gestión de suelo
Durante el ejercicio pasado, Metrovacesa avanzó significativamente en la gestión de su cartera de suelo, lo que garantiza nuevos lanzamientos en los próximos años en ciudades clave como Madrid, Barcelona o Valencia. Hasta 2025, la compañía prevé la transformación a finalista de más de 5.000 viviendas de su cartera de suelo.
Metrovacesa ha cerrado recientemente la compra de un suelo de uso residencial en Granada, localidad en la que debuta con la previsión de construir unas 200 viviendas, y otro en Santa Cruz de Tenerife, con capacidad para desarrollar alrededor de 60 unidades.
