Los ingresos de Metrovacesa alcanzaron los 465 millones de euros durante los nueve primeros meses de 2026, un 75% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. La promotora registró un aumento de su actividad residencial y de las operaciones de venta de suelo, al tiempo que mejoró la rentabilidad de su negocio.
La promoción de viviendas generó 411 millones de euros, con un crecimiento interanual del 64%, mientras que las ventas de suelo aportaron 54,2 millones, un 226% más. El margen bruto de las entregas residenciales se situó en el 27,4%, frente al 22,5% registrado entre enero y septiembre de 2025.
Durante este periodo, la compañía entregó 1.172 viviendas, frente a las 812 del año anterior. El precio medio de las propiedades transmitidas ascendió a 350.000 euros, un 14% superior al del ejercicio previo.
En paralelo, el consejo de administración propondrá un dividendo de 1 euro por acción, equivalente a unos 152 millones de euros, en la Junta General Extraordinaria convocada para el 24 de noviembre. Si recibe la aprobación de los accionistas, el pago se efectuará alrededor del 23 de diciembre.
Esta distribución se añadiría a los 0,90 euros por acción abonados en mayo, elevando la remuneración total de 2026 a 1,90 euro por acción, aproximadamente 288 millones de euros. La compañía calcula una rentabilidad por dividendo superior al 20%, tomando como referencia su cotización al inicio del año.
Metrovacesa acumula 2.851 viviendas en preventa
Al cierre de septiembre, la promotora contaba con una cartera de 2.851 viviendas prevendidas, valorada en 1.052 millones de euros. El precio medio de estas operaciones se situaba en 369.000 euros y el 78% ya estaba respaldado por contratos con anticipos superiores al 10%.
La cobertura de las entregas previstas alcanza el 96% para 2026, el 83% para 2027 y el 45% para 2028, lo que permite a la compañía anticipar parte de la actividad de los próximos ejercicios.
Entre enero y septiembre, Metrovacesa registró 928 preventas netas, con un precio medio de 377.000 euros. De ellas, 321 se formalizaron durante el tercer trimestre, frente a las 283 del segundo. La compañía identifica cierta moderación de la demanda respecto al año anterior, aunque mantiene su estrategia comercial centrada en los precios y el ritmo de ventas.
Su cartera actual incluye 5.332 viviendas en comercialización, distribuidas en 71 proyectos, de las que el 53% ya está prevendido. Además, mantiene 3.456 viviendas en construcción y ha iniciado las obras de otras 711 durante los nueve primeros meses del ejercicio.
Venta de suelo y nuevos proyectos residenciales
La actividad de suelo estuvo impulsada principalmente por la venta de tres parcelas terciarias situadas en Madrid y Mallorca, junto con otras operaciones residenciales de menor dimensión en mercados considerados no estratégicos.
Metrovacesa también mantiene contratos vinculantes para transmitir terrenos por 119 millones de euros, cuya formalización está prevista entre 2026 y 2027. De este importe, el 48% corresponde a suelo residencial y el 52% a terciario.
Por otra parte, la compañía ha incorporado terrenos destinados al desarrollo de 727 viviendas. Esta cifra incluye 367 viviendas protegidas en Granada mediante una permuta y otras 360 plazas residenciales previstas en dos proyectos de coliving en Sevilla y Valencia, en colaboración con Santander Alternative Investments. Metrovacesa contará con una participación del 10% en estos últimos desarrollos.
Avances en Oria Innovation Campus y previsiones para 2026
En el segmento terciario, Oria Innovation Campus, ubicado en Madrid, entregó en septiembre su primer edificio, destinado a una residencia de estudiantes con 585 habitaciones.
Dentro del mismo complejo, la construcción del edificio de flex living, con 519 habitaciones, presenta un avance del 75%. Los dos inmuebles de oficinas, que suman 48.000 m² de superficie bruta alquilable, registran un grado de ejecución del 18%.
La promotora participó asimismo en junio en la venta del edificio de oficinas Puerto de Somport, también en Madrid, en el que mantenía una participación del 24%.
De cara al cierre del ejercicio, Metrovacesa mantiene sus objetivos financieros, incluida una generación de caja superior a 200 millones de euros. También espera alcanzar un volumen anual de entregas similar al de 2025.
Por último, la Junta General Extraordinaria deberá pronunciarse sobre la propuesta de reducir de 13 a 10 el número de integrantes del consejo de administración.
Más sobre Metrovacesa
Resultados, puesto en el ranking de promotoras, promociones de obra nueva y todas las noticias:
Metrovacesa →¿Qué temas trata esta noticia?
