Metrovacesa ha cerrado la primera mitad de 2026 con un importante avance en su actividad y en sus principales indicadores financieros. La promotora inmobiliaria española ha logrado incrementar con fuerza sus ingresos, mejorar sus márgenes y mantener una sólida capacidad de generación de caja, en un semestre marcado por el crecimiento del negocio residencial y la venta de suelo.
La compañía alcanzó unos ingresos de 315,8 millones de euros entre enero y junio, lo que supone un aumento del 138% respecto al mismo periodo del año anterior. Este incremento estuvo acompañado por un beneficio neto de 17,8 millones de euros y un ebitda de 49,2 millones, cifras que reflejan una evolución positiva de su actividad.
Durante los primeros seis meses del año, Metrovacesa entregó 809 viviendas, frente a las 423 entregadas en el primer semestre de 2025. Este aumento del 91% en las entregas permitió reforzar la previsión de cumplimiento de los objetivos marcados para el conjunto del ejercicio.
Una mejora de la rentabilidad y una posición financiera sólida
La rentabilidad del negocio también mostró una evolución favorable, con un margen bruto del 27,2% al cierre del semestre. Además, la compañía generó 128,9 millones de euros de flujo de caja operativo, mientras que su deuda neta se mantuvo estable pese al pago de un dividendo de 137 millones de euros realizado en mayo, equivalente a 0,90 euros por acción. El consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, destacó que los resultados obtenidos muestran «la capacidad de Metrovacesa para ejecutar su plan de negocio con rigor y rentabilidad». Según explicó, la evolución de la actividad permite a la compañía afrontar la segunda parte del año «con confianza», apoyada en una cartera de proyectos de calidad y una posición financiera sólida.
El crecimiento registrado responde tanto al buen comportamiento de la promoción residencial como al impulso de la venta de suelo, que aportó 38 millones de euros a los ingresos del semestre. La empresa considera que esta combinación de negocios ha permitido fortalecer su rentabilidad y mejorar su capacidad para generar recursos. Otro de los aspectos destacados por la compañía es la distribución más equilibrada de las entregas previstas para 2026. Frente a ejercicios anteriores, Metrovacesa cuenta ahora con un calendario menos concentrado en los últimos meses del año, lo que aporta mayor visibilidad sobre la evolución de sus resultados.
Una cartera de viviendas vendidas que respalda el futuro
Al finalizar el semestre, Metrovacesa contaba con una cartera de preventas superior a los 1.000 millones de euros y con 2.893 viviendas vendidas pendientes de entrega. La compañía ya tiene comercializado el 94% de las viviendas previstas para entregar en 2026, el 79% de las correspondientes a 2027 y el 40% de las de 2028.
Esta elevada cobertura permite a la promotora contar con una mayor previsibilidad sobre sus ingresos futuros y mantener una base estable para continuar desarrollando nuevos proyectos. Durante este periodo, la compañía impulsó nuevas promociones en zonas como Los Cerros, en Madrid, además de otros ámbitos situados en Murcia y Lleida.
En el primer semestre, el volumen de preventas netas alcanzó las 607 viviendas, con una mejora de la actividad comercial durante el segundo trimestre frente al primero. Metrovacesa considera que la cartera actual mantiene un equilibrio adecuado y garantiza la continuidad del negocio durante los próximos años. La compañía continúa apostando por el desarrollo de nuevos barrios residenciales en un mercado en el que mantiene que existe una diferencia importante entre la oferta disponible de vivienda nueva y la demanda existente en las principales ciudades. Aunque las compraventas han mostrado una cierta normalización después de los elevados niveles registrados recientemente, la empresa señala que el desequilibrio entre oferta y demanda sigue influyendo en la evolución de los precios.
De cara al cierre del ejercicio, Metrovacesa mantiene sus previsiones para 2026, entre ellas alcanzar un flujo de caja operativo superior a los 200 millones de euros y lograr un volumen de entregas de viviendas similar al del año anterior. La evolución del primer semestre y la fortaleza de su cartera de proyectos refuerzan la confianza de la compañía en su plan de negocio, basado en la rentabilidad, la disciplina financiera y la creación de valor para sus accionistas.
