La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha completado la estructura de una nueva promoción de 124 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible en el distrito de Tetuán. El proyecto, denominado Paseo de la Dirección 3, supone un nuevo avance en la ampliación del parque público de vivienda impulsado por el Ayuntamiento de Madrid. La actuación ha sido presentada durante una visita a las obras en la que participaron el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y la concejala de Tetuán, Paula Gómez-Angulo. La promoción cuenta con una inversión íntegramente municipal superior a los 26,4 millones de euros, una cifra que incluye también el valor del suelo.
Durante el recorrido, González destacó que el Consistorio continúa trabajando para reforzar la oferta de vivienda protegida en alquiler. Según afirmó, el Ayuntamiento sigue haciéndolo de forma «incansable» con el objetivo de mantenerse como referente en la construcción e inversión en este tipo de viviendas.
Un proyecto pensado para ampliar la oferta de alquiler asequible
La nueva promoción albergará un total de 124 viviendas distribuidas en diferentes tipologías para adaptarse a distintas necesidades familiares. En concreto, habrá 43 pisos de dos dormitorios, 75 de tres dormitorios y seis de cuatro habitaciones. Cinco de las viviendas de dos dormitorios estarán adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, el edificio dispondrá de 165 plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero para cada una de las viviendas. Las obras avanzan conforme a la planificación prevista y el Ayuntamiento calcula que el edificio estará finalizado a mediados de 2027. Una vez concluidos los trabajos, las viviendas se incorporarán al parque público de alquiler gestionado por EMVS Madrid.
Uno de los aspectos que el Ayuntamiento ha querido subrayar es el coste que asumirán los futuros inquilinos. Álvaro González aseguró que el precio del alquiler «nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar», una medida orientada a facilitar el acceso a la vivienda sin comprometer la economía doméstica. El delegado también defendió el impacto social de esta promoción al señalar que estos nuevos pisos «facilitarán que los madrileños puedan quedarse a vivir en su ciudad». Además, añadió que contribuirán a ampliar la oferta pública de vivienda disponible en la capital.
Viviendas con alta eficiencia energética y menor consumo
El edificio ha sido diseñado con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética para reducir tanto el consumo como el impacto ambiental. Todas las viviendas obtendrán la certificación energética A, la máxima calificación prevista en este ámbito. Para conseguir este nivel de eficiencia, el inmueble incorporará soluciones constructivas destinadas a minimizar las pérdidas de energía. Entre ellas destacan una fachada y una cubierta con un elevado nivel de aislamiento que ayudarán a evitar los puentes térmicos. Las viviendas también estarán diseñadas para favorecer la ventilación natural. Tendrán ventilación cruzada, serán pasantes en los laterales del edificio y las situadas en las esquinas contarán con doble orientación, lo que contribuirá a mejorar el confort en el interior.
La climatización se realizará mediante un sistema centralizado de producción de calor y frío basado en bombas de calor con tecnología inverter. Este sistema permitirá aumentar la eficiencia energética y reducir las emisiones de dióxido de carbono asociadas al funcionamiento del edificio. Cada vivienda dispondrá además de suelo radiante que podrá utilizarse tanto para calefacción como para refrescamiento durante los meses más cálidos. A ello se sumará un sistema de ventilación de doble flujo equipado con un recuperador de calor de alta eficiencia, pensado para mantener una temperatura interior confortable con un menor consumo energético.
Con esta promoción, el Ayuntamiento continúa reforzando la estrategia de construcción de vivienda pública de alquiler en la ciudad. El objetivo es incrementar el número de hogares disponibles para facilitar el acceso a una vivienda a precios asequibles. Actualmente, EMVS Madrid gestiona un patrimonio cercano a las 10.000 viviendas públicas distribuidas por distintos barrios de la capital. A esa cifra se suman más de 5.700 nuevos hogares que se encuentran en distintas fases de desarrollo.
