138 viviendas conforman el nuevo desarrollo residencial Lar Lebeche en Juan de Borbón, uno de los ejes urbanos más consolidados y en crecimiento de Murcia. El proyecto, impulsado por Grupo Lar, reúne tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios en un entorno que combina servicios, conectividad y expansión urbana.
El lanzamiento de esta promoción se enmarca en un momento de cambio en el mercado inmobiliario, donde la demanda está evolucionando hacia viviendas más funcionales y pensadas para estancias prolongadas. La vivienda familiar vuelve a ganar protagonismo frente a modelos más compactos de años anteriores. «Estamos observando perfiles que buscan una vivienda para permanecer. Familias, compradores de reposición o clientes que priorizan espacio, funcionalidad y calidad de vida», explica Ana Mariscal, directora de Advisory de Activum. Este cambio refleja una transformación clara en las prioridades del comprador.
La vivienda familiar vuelve a ganar peso en la ciudad
El mercado residencial está mostrando un interés creciente por viviendas de tres dormitorios, especialmente en áreas urbanas consolidadas. Este tipo de producto se asocia a hogares que buscan estabilidad, mayor confort y espacios adaptados a la vida diaria. A la vez, las tipologías de uno y dos dormitorios siguen teniendo un papel relevante dentro de la demanda. Estos formatos permiten dar respuesta tanto a primera residencia como a inversión o reposición, ampliando el alcance de las promociones actuales.
En este contexto, Juan de Borbón se ha consolidado como uno de los principales polos residenciales de Murcia. Su desarrollo urbanístico, la mejora de servicios y la conectividad han favorecido la llegada de nuevos proyectos en los últimos años.
Lar Lebeche: vivienda terminada y entrega inmediata
Dentro de este entorno se sitúa Lar Lebeche, que incorpora 138 viviendas con terrazas privadas, plazas de garaje y zonas comunes con piscina comunitaria y espacios exteriores. El proyecto está diseñado para adaptarse a distintos perfiles de comprador dentro de un mismo complejo residencial. Uno de los elementos diferenciales de esta promoción es la existencia de viviendas terminadas y listas para entrega inmediata. Esto permite al comprador acceder al producto final sin esperas prolongadas y conocer de primera mano la vivienda antes de su adquisición.
«Estamos detectando compradores que no solo buscan metros cuadrados. También valoran poder visitar el producto terminado, reducir tiempos de espera y tomar decisiones con una visión más inmediata», señalan desde Grupo Lar. Esta tendencia gana fuerza en un mercado con parte de la oferta aún en construcción.
El precio de salida del proyecto se sitúa en torno a los 172.800 euros, lo que lo posiciona dentro de un rango competitivo en la zona. La combinación de vivienda nueva, disponibilidad inmediata y ubicación consolidada refuerza su atractivo. La coexistencia de diferentes tipologías dentro del proyecto permite atender a un público amplio. Las viviendas de tres dormitorios responden al auge de la vivienda familiar, mientras que las más compactas se orientan a perfiles que buscan practicidad o inversión. El crecimiento urbano de Juan de Borbón y la presión sobre la oferta de obra nueva han configurado un escenario en el que la disponibilidad inmediata se convierte en un factor decisivo. En este contexto, promociones como Lar Lebeche refuerzan el papel de la zona como uno de los principales ejes residenciales de Murcia.
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