KKR estudia desinversiones. La gestora estadounidense ha puesto a la venta un porfolio de cinco hoteles en Baleares por 140 millones de euros, según Cinco Días.
La búsqueda de potenciales inversores para esta cartera hotelera está siendo coordinada por JLL y Eastdeal.
Este porfolio fue adquirido por KKR, en 2017, de la mano del grupo español Dunas Capital. La joint venture pagó 100 millones a la cadena Intertur Hoteles por cinco activos: el Hotel Hawaii Mallorca & Suites y el Palmanova Bay, ambos en Mallorca; y el Intertur Hotel Hawaii Ibiza, el Hotel Miami Ibiza y los Apartamentos Miami Ibiza, estos últimos en Ibiza.
En total, el futuro comprador se alzará con 1.119 habitaciones, actualmente operadas por Alua.
Desinversiones de KKR en España
En los últimos meses, se han sucedido varias desinversiones de la gestora estadounidense en España; concretamente, en residencial y logística.
En living, KKR vendió la Socimi Elix a la aseguradora Allianz por 140 millones. La gestora, junto a Altamar, eran los máximos accionistas del vehículo con 21 edificios y más de 420 unidades. Esta cartera se reparte entre Madrid y Barcelona.
En logística, desinvirtió junto a Round Hill su porfolio logístico, conocido como la Cartera Pulsar. P3 Logistics Park pagó 108,3 millones millones de euros por cuatro activos en Ontígola (Toledo), Parets del Vallès (Barcelona) y dos en Torija (Guadalajara).
En el sector de los préstamos dudosos, la gestora es uno de los players más activos. En noviembre del pasado año, compró un paquete de hipotecas tóxicas a CaixaBank. Anteriormente, a principios de 2021, adquirió una cartera de préstamos y activos de Unnim de 700 millones a BBVA.
Los hoteles aceleran transacciones
En el primer trimestre de 2021, la inversión en complejos hoteleros alcanzó los 1.000 millones de euros. De mantenerse está inversión durante el resto del año superará con creces la media histórica del segmento, situada entre 2.000 y 3.000 millones.
Esta misma semana, salían a la luz dos grandes operaciones que podrían materilizarse en las próximas semanas. Round Hill estudia la adquisición del Hotel Florida Norte para reconvertirlo en una residencia de estudiantes y Stoneweg estaría estudiando la adquisición del Hotel Miguel Ángel en Madrid.
