En los tres primeros meses del año, los desahucios en España registraron un descenso notable. Según los datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el número total de lanzamientos practicados por los órganos judiciales cayó un 45,4% respecto al mismo periodo del año anterior. Estos procedimientos, que representan la fase final de un desahucio, sumaron 4.005 actuaciones en todo el país.
El informe refleja, además, diferencias según el tipo de causa. Los lanzamientos derivados del impago del alquiler, que representan casi dos tercios del total (64,9%), se redujeron un 53,9%, situándose en 2.600 casos. Por su parte, los provocados por ejecuciones hipotecarias, que suponen el 24,24% del total, descendieron un 18,3%.
Fuerte descenso de los lanzamientos por alquiler e hipoteca
La caída de los desahucios se explica principalmente por el retroceso de los casos vinculados a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que son los más numerosos. Este segmento experimentó el mayor descenso, lo que contribuyó de forma decisiva a la reducción global de los lanzamientos. En paralelo, los desahucios derivados de ejecuciones hipotecarias también bajaron, aunque en menor medida. Este comportamiento más moderado contrasta con la fuerte caída de los casos por alquiler, lo que sugiere dinámicas diferentes según el tipo de procedimiento judicial.
Además de estos dos grandes bloques, el informe señala que los lanzamientos por otras causas alcanzaron los 434 casos, lo que supone un descenso del 13,4% respecto al año anterior. Aunque este grupo es minoritario, también confirma la tendencia general a la baja en este tipo de actuaciones judiciales.
Cataluña, la comunidad con más lanzamientos
Por territorios, Cataluña vuelve a situarse a la cabeza en número de desahucios, con 921 lanzamientos, lo que representa el 23% del total nacional. Le siguen la Comunidad Valenciana, con 741; Andalucía, con 616, y Madrid, con 582.
En el caso concreto de los desahucios por alquiler, la Comunidad Valenciana ocupa el primer puesto con 513 casos, seguida de Cataluña con 489, Madrid con 454 y Andalucía con 355. Estos datos muestran una distribución concentrada en las comunidades más pobladas del país. En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, Cataluña también lidera el ranking con 217 casos, seguida de Andalucía con 208 y la Comunidad Valenciana con 158. Esta tendencia refuerza el peso de estas regiones en la actividad judicial relacionada con la vivienda.
Más actividad en los servicios judiciales y aumento de concursos
Aunque los lanzamientos han disminuido, otros indicadores judiciales muestran incrementos. Los servicios comunes de notificaciones y embargos recibieron 16.167 solicitudes en el primer trimestre, un 19,2% más que un año antes. De ellas, 7.696 terminaron con cumplimiento positivo, lo que supone un aumento del 16,6%. En paralelo, las ejecuciones hipotecarias iniciadas crecieron un 17,5%, hasta alcanzar las 7.194 en los tres primeros meses del año. Cataluña concentra el mayor volumen, con 2.616 procedimientos, seguida de Andalucía, con 1.293; la Comunidad Valenciana, con 841; y Madrid, con 564.
El informe del CGPJ también refleja un aumento en los concursos de acreedores, que suben un 6% hasta alcanzar los 19.100 casos. Este crecimiento se debe principalmente al aumento de los concursos de personas físicas no empresarias, que avanzan un 7,4%, mientras que los de personas jurídicas bajan un 4,1% y los de autónomos descienden un 3,2%.
En conjunto, los datos dibujan un escenario mixto en la justicia civil española. Mientras los desahucios retroceden de forma significativa, otros procedimientos como las ejecuciones hipotecarias y los concursos de acreedores muestran una tendencia al alza, reflejando dinámicas económicas y sociales todavía en evolución.
Últimas noticias del mercado residencial
Insur y la familia Cosentino adquieren 40.000 m² de suelo en Sevilla para construir 436 viviendas. La operación, que se desarrollará en la parcela de la antigua fábrica Hytasal, prevé tres edificios de hasta 28 plantas en el sur de Sevilla.
El Gobierno aprobará un paquete de medidas en julio que afectará a la prórroga de los alquileres. Prevé llevar al Consejo de Ministros una serie de medidas para contener los precios del alquiler y reforzar la estabilidad de los contratos.
Sevilla entrega 137 viviendas protegidas en alquiler de la promoción Residencial Puerta Jerez. El acto de entrega de llaves en Palmas Altas reúne a responsables institucionales y consolida la primera fase de una promoción de 400 viviendas.
¿Qué temas trata esta noticia?
