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Aedas ingresa 400 millones en los nueve primeros meses, un 46% más

Aedas Homes cierra los nueve primeros meses entregando 1.285 viviendas, con un margen bruto del 29,5%.

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La promotora residencial Aedas Homes ha presentado los resultados correspondientes a los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal (del 1 de abril al 31 de diciembre). En este periodo, la promotora liderada por el fondo norteamericano Castlelake logró incrementar notablemente su cifra de negocio, con unos ingresos de más de 400 millones de euros, un 46% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior.

Los analistas calculaban en sus previsiones que Aedas ingresaría 238 millones y tendría un beneficio neto de 0,68 euros por acción.

La facturación procede de su negocio principal de promoción residencial, ya que Aedas durante estos nueve meses ha entregado 1.285 viviendas, con un margen bruto del 29,5%, lo que supone un incremento de más de la mitad del margen..

El ebitda asciende 73 millones, un 66% más que en el mismo periodo del año anterior. La compañía liderada por David Martínez vendió en estos nueve primeros meses 2.995 viviendas, puso en carga 3.192, lanzó nuevos proyectos con 2.398 y cerró el trimestre con 1.526 viviendas terminadas.

La promotora cuenta con una cartera de ventas 4.438 unidades, de las que 1.016 corresponden al segmento BtR, por un importe cercano a los 1.400 millones.

De enero a diciembre, Aedas Homes logró unos ingresos de 798 millones con un beneficio bruto de explotación de 162 millones.

A 30 de diciembre, la deuda financiera de Aedas asciende a 546 millones de euros, 194 millones más que al cierre de su último año fiscal. El LTV del 23,2%, mientras a finales de marzo era solo del 12%. La compañía cuenta con 184 millones de tesorería.

En los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal, la promotora adquirió suelo para desarrollar 3.504 viviendas (el 60% ya activadas) por 267 millones, de los cuales el 41% en la Comunidad de Madrid. La cartera total alcanza las 17.703 unidades.

Evolución de Aedas en Bolsa

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Las acciones de la promotora cotizan en 23,8 euros. En septiembre logró su último máximo de 72 semanas, rozando los 28 euros por título. A cierre de ayer, cotizaba un 27% por debajo de su máximo histórico.

Aedas capitaliza 1.097,61, siendo la mayor promotora cotizada de España, por delante de Neinor, cuyo valor en bolsa es de 895 millones.

Últimas ventas de build to rent

La cotizada anunció, en los últimas semanas, la venta de varios proyectos build to rent a inversores internacionales. El último, a Primafest, una promoción llave en mano de 125 viviendas que se destinarán al alquiler en Sevilla, por la que ingresaron 21 millones. 

También, vendió tres proyectos de obra nueva destinados al alquiler a Avalon Properties, filial de Ares. Un total de de 225 viviendas en régimen protegido, en Madrid.

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