Aedas Homes, compañía de Neinor Group, desembarca en Collado Villalba con un nuevo proyecto residencial que supondrá una inversión superior a los 20 millones de euros. La promoción, denominada Orbia, ya dispone de licencia de obras y la compañía prevé iniciar los trabajos de construcción próximamente en una ubicación estratégica del municipio madrileño.
El nuevo residencial estará situado entre las calles Ignacio González Serrano y Morales Antuñano, en pleno casco urbano de Collado Villalba. Desde la promotora destacan que se trata de un proyecto pensado para ofrecer calidad de vida, con viviendas de elevada calidad, un diseño cuidado y un marcado compromiso con la sostenibilidad. Orbia estará formada por 96 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, una oferta dirigida principalmente a quienes buscan una primera residencia en el municipio. El conjunto incluirá tanto bajos con terraza privativa como viviendas en altura, todas ellas con espacios exteriores que buscan aportar mayor comodidad a los futuros propietarios.
Además, las viviendas contarán con garaje en un parking comunitario y trasteros, elementos que completan una propuesta residencial diseñada para adaptarse a las necesidades actuales de los compradores. Algunas de las viviendas dispondrán también de vistas panorámicas a la sierra, uno de los atractivos añadidos de esta promoción.
Un proyecto pensado para un municipio en crecimiento
La llegada de Aedas Homes a Collado Villalba responde, según la compañía, al atractivo de un municipio con buenas comunicaciones y una creciente demanda de vivienda nueva. La localidad cuenta con conexión directa con Madrid capital mediante Cercanías, Bus-VAO y transporte privado a través de la A-6, además de situarse próxima a la sierra madrileña.
«Estamos realmente orgullosos de comenzar a desarrollar nuestra actividad en un municipio como Collado Villalba», asegura Iván Pascual, delegado de Aedas Homes en la Territorial Centro. El responsable de la compañía señala que la ubicación de Orbia permite a los residentes tener acceso cercano a todos los servicios, al encontrarse a pocos pasos de la Calle Real, principal zona comercial y social del municipio, y muy próxima a la estación de Cercanías. También destaca que Collado Villalba reúne las características de una ciudad con todos los servicios necesarios y con un crecimiento económico y demográfico que está generando nuevas necesidades residenciales. «Requiere de nuevos proyectos residenciales que respondan a la evidente necesidad y escasez de vivienda de obra nueva», explica.
El proyecto incorpora además diferentes medidas orientadas a reducir su impacto ambiental. Entre ellas se encuentra un sistema de aerotermia centralizada con apoyo de paneles solares fotovoltaicos, una solución destinada a mejorar la eficiencia energética de las viviendas y favorecer un consumo más responsable. Las zonas comunes serán otro de los elementos destacados de Orbia, con espacios diseñados para el disfrute de los vecinos. La promoción contará con piscina, zona de juegos infantiles, áreas ajardinadas con un diseño paisajístico cuidado, aparcamiento para bicicletas, buzones electrónicos para la recepción de paquetes, conserjería y sistemas de vigilancia mediante CCTV en los accesos exteriores.
La promoción ya ha despertado un notable interés entre los potenciales compradores. Según Aedas Homes, Orbia acumula más de 1.300 interesados registrados, a quienes la compañía ya ha comenzado a contactar siguiendo el orden de llegada de las solicitudes.
La promotora considera que este interés refleja la demanda existente en el mercado residencial de Collado Villalba, tanto entre vecinos que buscan una vivienda habitual como entre inversores interesados en un mercado con buenas perspectivas para el alquiler. «Se trata de una oferta destinada, principalmente, a clientes locales como primera residencia, pero también se espera un gran interés de inversores atraídos por un mercado sólido y alta rentabilidad del alquiler», señala Iván Pascual.
La construcción del residencial se desarrollará durante aproximadamente dos años y generará, según las previsiones de la compañía, alrededor de 240 empleos indirectos. Con esta actuación, Aedas Homes busca reforzar su presencia en nuevos enclaves estratégicos y atender una demanda de vivienda nueva que, según la empresa, cuenta actualmente con una oferta limitada en el municipio.
