La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) de Boadilla del Monte (Comunidad de Madrid) ha abierto el plazo para solicitar una de las 108 Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) que está previsto construir en Valenoso. Las personas interesadas podrán presentar su solicitud hasta el próximo 22 de octubre para participar en el procedimiento de adjudicación de las viviendas, que estarán destinadas a residencia habitual y permanente de sus propietarios.
La nueva promoción se levantará sobre una parcela municipal ubicada en la avenida Víctimas del Terrorismo. Todas las viviendas se adjudicarán en régimen de propiedad e incluirán como parte de sus anejos vinculados dos plazas de garaje y un trastero. Del total de 108 viviendas, 100 corresponden al cupo general, mientras que otras cuatro estarán reservadas para familias numerosas y cuatro más serán viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Los tres cupos son excluyentes, de modo que cada unidad familiar o de convivencia únicamente podrá presentar su candidatura a uno de ellos.
Precios y condiciones de las viviendas
Al tratarse de viviendas con protección pública de precio limitado, los importes estarán sujetos a los precios máximos establecidos por la Comunidad de Madrid. En el cupo general, los precios previstos se sitúan entre 306.506,45 y 411.688,09 euros, a los que habrá que sumar el 10 % correspondiente al IVA. La tipología más habitual de este cupo tendrá un precio de 344.748,89 euros más IVA. En el caso de las cuatro viviendas reservadas para familias numerosas, el importe será de 415.953,82 euros más IVA por vivienda.
Las viviendas adaptadas tendrán dos precios diferentes: una de ellas costará 300.480,73 euros más IVA, mientras que las otras tres tendrán un importe de 349.491,91 euros más IVA. En todos los casos, el precio definitivo dependerá de la superficie útil de la vivienda y de la superficie de los espacios vinculados, como las plazas de garaje y los trasteros. Los precios quedarán establecidos cuando la promoción obtenga la correspondiente calificación provisional. Por tanto, las cantidades indicadas en la convocatoria están vinculadas a las características y superficies de cada vivienda.
Requisitos para poder solicitar una vivienda
Para participar en el procedimiento será necesario ser mayor de edad o ser menor emancipado con capacidad para contratar. Además, al menos uno de los integrantes de la solicitud deberá residir o haber residido en Boadilla del Monte durante ocho de los diez años anteriores al final del plazo de presentación.
Otro de los requisitos principales es no ser propietario, ni el solicitante ni ningún integrante de su unidad familiar, de otra vivienda situada en territorio nacional, salvo las excepciones contempladas expresamente en las bases. También será necesario estar al corriente de los pagos con el Ayuntamiento y con la EMSV y asumir el compromiso de utilizar la vivienda adjudicada como domicilio habitual y permanente.
Los ingresos de la unidad familiar tampoco podrán superar 7,5 veces el Iprem, teniendo en cuenta los coeficientes establecidos en función del número de integrantes. Como referencia para 2026, los límites netos orientativos se sitúan entre 78.750 euros para unidades de uno o dos miembros y 90.000 euros para las formadas por seis o más integrantes, aunque la comprobación se realizará conforme a la normativa aplicable y a la documentación fiscal presentada.
Las familias que quieran acceder al cupo específico deberán contar con el título de familia numerosa en vigor. Por su parte, para solicitar una de las viviendas adaptadas será necesario que el solicitante o alguno de los miembros de su unidad familiar tenga reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
En el cupo general y en el reservado a familias numerosas, la adjudicación se realizará mediante sorteo público ante notario entre las solicitudes que hayan sido definitivamente admitidas. El procedimiento establecerá tanto las personas seleccionadas como el orden en el que podrán escoger vivienda y la correspondiente lista de reserva, aunque la adjudicación no será definitiva hasta que se compruebe que cada persona seleccionada cumple todos los requisitos. En el caso de las viviendas adaptadas, las solicitudes serán analizadas por los Servicios Sociales municipales. Se tendrá en cuenta el grado de discapacidad y, cuando corresponda, la necesidad acreditada de disponer de una vivienda libre de barreras arquitectónicas; las viviendas se asignarán según la puntuación obtenida y, en caso de empate, mediante sorteo público ante notario.
Las solicitudes deberán presentarse utilizando exclusivamente el modelo oficial de la convocatoria, disponible en la página web de la EMSV y en sus oficinas. La documentación podrá entregarse presencialmente en la sede de la empresa municipal, situada en la avenida Isabel de Farnesio, 2 bis, local 21, de lunes a viernes, entre las 9:00 y las 14:00 horas, o mediante la sede electrónica.
Cada unidad familiar o de convivencia solo podrá presentar una solicitud. La presentación de más de una puede implicar la exclusión del procedimiento, y estar previamente inscrito en el Registro de Información de Vivienda de la EMSV no supone la participación automática en esta convocatoria. Las listas de personas admitidas, tanto provisionales como definitivas, así como la fecha del sorteo y las demás comunicaciones relacionadas con el procedimiento se publicarán en la web de la EMSV. Para resolver dudas, los interesados pueden llamar al 91 633 29 61 o escribir a boadilla@emsv.es.
