La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha la licitación para construir 670 viviendas de la Agencia de Vivienda Social (AVS) en tres puntos de la capital: el desarrollo urbanístico de Los Berrocales y los distritos de Hortaleza y San Blas-Canillejas. Las nuevas promociones estarán dirigidas a familias con ingresos limitados y se integran en el objetivo del Gobierno regional de ampliar en 2.100 viviendas el parque gestionado por este organismo durante la presente legislatura. Serán viviendas protegidas de alquiler asequible.
El anuncio de los tres procedimientos ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM), después de que el Consejo de Gobierno autorizara las licitaciones el pasado 22 de julio. La operación supone también aumentar el número de viviendas inicialmente previsto en estos terrenos, gracias a las modificaciones introducidas por la nueva Ley de Medidas Urgentes.
En concreto, la promoción de Los Berrocales contará finalmente con 154 viviendas, frente a las cerca de 130 contempladas inicialmente. En San Blas-Canillejas, el proyecto crecerá de 160 a 191 hogares, mientras que las tres parcelas de la UVA de Hortaleza pasarán de 272 a 325. En conjunto, las previsiones para estos suelos se elevan de 561 a 670 viviendas. El incremento responde a la posibilidad de aumentar la edificabilidad y la densidad residencial en determinados terrenos de la AVS. Según el Ejecutivo autonómico, esta medida permitirá aprovechar mejor el suelo disponible y contribuirá a facilitar la construcción de hasta 18.000 viviendas protegidas en el conjunto de la región.
Condiciones que exige la Comunidad de Madrid
Las nuevas promociones se adjudicarán mediante la cesión de los derechos de superficie durante un periodo de 75 años. Para acceder a ellas será necesario cumplir los requisitos establecidos por la Administración, entre ellos disponer de unos ingresos que no superen 5,5 veces el Iprem. Los pliegos también fijan criterios sobre la distribución de las viviendas en función de su tamaño. Las promociones podrán incluir inmuebles de uno, dos y tres dormitorios, aunque se establece que los de un dormitorio deberán representar al menos el 30% del total. Por el contrario, las viviendas de tres dormitorios no podrán superar el 10%.
Con esta licitación, el Gobierno regional avanza en su estrategia para ampliar el parque público de vivienda y reforzar los recursos de la Agencia de Vivienda Social. Las tres actuaciones permitirán incrementar la oferta disponible para hogares con rentas limitadas en algunos de los principales desarrollos residenciales de Madrid, al tiempo que se aprovecha el margen de crecimiento de los terrenos públicos introducido por la nueva normativa. El plan se enmarca así en una política más amplia de incremento de la vivienda protegida, con la previsión de sumar 2.100 nuevos inmuebles al patrimonio de la AVS a lo largo de la legislatura. La actuación sobre estas tres promociones constituye uno de los primeros pasos concretos para alcanzar ese objetivo.
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