El Ayuntamiento de Madrid ha destinado cerca de 21 millones de euros en ayudas para rehabilitar más de 3.050 viviendas de Moratalaz, dentro de una estrategia que busca mejorar la accesibilidad, el confort y la eficiencia energética de los edificios residenciales. Las actuaciones desarrolladas en el distrito han beneficiado a más de 7.600 personas y han permitido transformar inmuebles construidos hace varias décadas.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha visitado varias de estas actuaciones en el barrio de Pavones. El recorrido ha servido para conocer de cerca algunas de las obras realizadas mediante la Estrategia Transforma Madrid, que reúne diferentes programas municipales destinados a mejorar el parque residencial.
Ascensores, accesibilidad y ahorro energético
En total, las ayudas municipales han permitido llevar a cabo 273 actuaciones en el distrito. Entre ellas figuran la instalación de 166 ascensores, 164 intervenciones para mejorar la accesibilidad, la retirada de amianto en 14 edificios y trabajos para aumentar la eficiencia energética en 44 inmuebles. Uno de los ejemplos visitados por González se encuentra en la calle de Hacienda de Pavones, 45-47. Se trata de dos edificios construidos en 1960, de cinco plantas y con 41 viviendas en total, en los que las obras, prácticamente finalizadas, se han centrado especialmente en facilitar el acceso a los hogares y reducir el consumo energético.
Los trabajos han permitido instalar dos ascensores, uno en cada portal, además de mejorar el aislamiento de los edificios mediante un sistema de aislamiento térmico exterior en las fachadas y actuaciones en las cubiertas. De esta manera, las viviendas ganan en confort y necesitan menos energía para mantener unas condiciones adecuadas en su interior. La actuación ha contado con un presupuesto de 770.536 euros, de los que 524.364 euros han sido aportados mediante una subvención municipal. Esto supone una ayuda media de 12.789 euros por vivienda y reduce de forma considerable la cantidad que deben asumir los propietarios. Antes de la ayuda, el coste medio para cada vivienda se situaba en 18.794 euros, mientras que con la subvención queda en aproximadamente 6.004 euros. En la práctica, cada propietario se ahorra casi 13.000 euros gracias a la aportación municipal.
Además, desde 2025 el Ayuntamiento dispone de convenios con entidades financieras para reducir al mínimo los intereses de los propietarios que necesiten financiar la parte de la inversión que no cubre la subvención. El objetivo es facilitar que las comunidades puedan acometer obras necesarias sin que el coste se convierta en un obstáculo. González ha defendido que rehabilitar un edificio va mucho más allá de renovar su aspecto exterior. Según ha explicado, «rehabilitar no es simplemente renovar una fachada», sino conseguir que una persona mayor pueda salir de su vivienda sin que las escaleras sean una barrera, mejorar el confort y reducir las necesidades energéticas. El delegado también ha señalado que estas ayudas buscan que la rehabilitación sea una opción económicamente posible para los vecinos. En este sentido, ha destacado la intención de «ayudar a los madrileños a poder realizar las obras necesarias» y acompañarlos durante el proceso.
Más de 13,2 millones de kWh de ahorro energético
Los resultados de las actuaciones no se limitan a la mejora de los edificios y de las condiciones de vida de sus residentes. Según los datos municipales, las obras realizadas en Moratalaz han generado un ahorro energético acumulado superior a 13,2 millones de kWh y han evitado la emisión de más de 2.820 toneladas de CO₂ a la atmósfera. La rehabilitación del distrito se desarrolla a través de la Estrategia Transforma Madrid, que integra los planes Rehabilita Madrid, Adapta Madrid y Transforma tu Barrio. Estas iniciativas persiguen mejorar progresivamente el parque residencial y adaptar los edificios a las necesidades actuales de quienes viven en ellos.
Para González, una de las prioridades es evitar que el envejecimiento de los edificios termine condicionando la vida de sus residentes. El delegado ha resumido este propósito señalando que «envejecer en Madrid no signifique tener que abandonar tu casa porque tu edificio no tiene ascensor» y que vivir en un inmueble antiguo no implique renunciar al confort, la accesibilidad o la eficiencia energética. La estrategia municipal también pretende que las obras de rehabilitación no sean una posibilidad reservada a quienes pueden afrontar fácilmente su coste. Por ello, el Ayuntamiento asegura que continuará actuando «edificio a edificio y barrio a barrio», con el objetivo de que la transformación del parque residencial repercuta directamente en la calidad de vida de los vecinos.
Las actuaciones de Moratalaz forman parte, además, de la Estrategia del Sur, que contempla distintas medidas para impulsar la transformación urbana, económica y medioambiental de nueve distritos madrileños: Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde.
