Operación hotelera. El fondo de private equity Zetland Capital cierra la compra del Hotel Don Juan Center, en Lloret de Mar; según ha podido confirmar en exclusiva Brainsre.news.
El Hotel Don Juan Center cuenta con más de 200 habitaciones. El activo está ubicado a 450 metros del casco antiguo de la localidad catalana y a 550 metros de la playa principal.
EY ha sido asesor integral y único de la compra y de la financiación del complejo hotelero. El equipo inmobiliario de la consultora inmobiliaria cuenta con una fuerte especialización en el segmento hotelero y ha sido el asesor de todas las operaciones de Zetland en España. El importe final de la operación no ha trascendido.
El fondo Zetland Capital cierra una nueva inversión en España. El vehículo, liderado por Ahmed Hamdani, se muestra muy activo en el mercado hotelero nacional, detectando grandes oportunidades para el reposicionamiento de hoteles.
En enero, el private equity inglés cerró la adquisición del Hotel Natali de 440 habitaciones, en Torremolinos. Este inmueble está en el centro de la localidad malagueña y muy próximo a la costa, apenas a 15 minutos a pie.
El vehículo Zetland Special Situations Fund I, cerrado con sobresuscripción en diciembre de 2019, dispone de 372 millones de euros. La gestora, en total, suma 500 millones de euros en activos bajo gestión.
Los hoteles en la Costa Brava
El mercado hotelero de Lloret de Mar cuenta con una fuerte demanda de turistas franceses. Estos complejos se caracterizan por su tipología de todo incluido; sin embargo, la oferta está obsoleta y necesita un reposicionamiento. Se trata de una zona muy concurrida, donde los inversores institucionales han puesto el foco.
Fruto del interés inversor en la zona, en los últimos meses, se han sucedido varias operaciones y el lanzamiento de nuevos proyectos.
En abril de 2021, la gestora española Azora cerró la adquisición del Arenas Resort Giverola al grupo hotelero suizo Arenas Resorts. Este complejo cuenta con 213 apartamentos y será gestionado por Med Playa. Un mes antes, la Socimi Next Point compró el Hotel CMC, un complejo de cuatro estrellas en Gerona.
En nuevos proyectos, el family office de los hermanos Harry y Toni Serra, Salomon 1965, invertirá 30 millones de euros en la promoción de dos hoteles en el municipio de Begur, en Girona.
Los inversores apuran las compras de hoteles
En las últimas semanas, se han sucedido numerosos acontecimientos en el sector hotelero. El más relevante la negociación entre la joint venture de Stoneweg y Bain Capital con el empresario británico-iraquí Nadhmi Auchi para la compra del Hotel Miguel Ángel, en Madrid. De cerrarse la transacción podría elevarse por encima de los 200 millones; pero, según fuentes consultadas, los contactos son muy preliminares y la operación es de gran complejidad.
Otra gran gestora, en este caso KKR, ha puesto a la venta un porfolio de 5 hoteles en Baleares por 140 millones de euros, un porfolio con más de 1.100 habitaciones.
La tercera gran operación que podría cerrarse, en las próximas semanas o meses, es la del Hotel Florida Norte. Round Hill ultima su adquisición a Grupo Faranda por 80 millones, con la intención de reconvertirlo en una residencia de estudiantes.
Sin embargo, estas ultimas operaciones no son la causa del buen ritmo inversor en el segmento hotelero. Solo en el primer trimestre, se transaccionaron más de 1.000 millones de euros. De mantenerse, la inversión total anualizada podría superar con creces los 2.000 o 3.000 millones, media histórica del segmento.