Urbincasa ha dado comienzo a la comercialización de Dársena Real (Cartagena), un nuevo desarrollo residencial que contempla la construcción de 187 viviendas en su primera fase y una inversión estimada de entre 45 y 50 millones de euros. La promotora con sede en Cartagena, que acumula casi seis décadas de actividad continuada en la Región de Murcia, sitúa este proyecto como una de sus principales apuestas dentro del mercado residencial local.
Las previsiones de la compañía apuntan a que las primeras entregas de viviendas se producirán entre los años 2028 y 2030. El proyecto nace con el objetivo de atender a una demanda que, según la promotora, busca viviendas de calidad en zonas con servicios consolidados y buenas conexiones dentro del entorno urbano. Dársena Real se desarrolla sobre suelo urbano consolidado en el eje de expansión sureste de Cartagena, una zona con acceso a playas, equipamientos sanitarios y comerciales, además de conexión con el centro histórico de la ciudad. La ubicación es uno de los elementos clave sobre los que Urbincasa ha construido la propuesta del residencial.
La oferta combina diferentes tipos de vivienda para adaptarse a distintos perfiles de compradores. El proyecto incluye bajos con jardín privado, pisos en altura y áticos con y sin solarium, una variedad que pretende ampliar las opciones disponibles dentro de un mismo complejo residencial.
Un proyecto pensado para un mercado residencial en recuperación
El nuevo desarrollo incorpora también zonas comunes diseñadas para ofrecer servicios adicionales a los residentes. Entre sus espacios previstos figuran una piscina, gimnasio, zona de coworking, área gourmet y sala de lectura, todo ello dentro de un formato residencial cerrado. Durante la fase de construcción, Dársena Real tendrá además un impacto en el empleo local, ya que se estima que generará entre 150 y 200 puestos de trabajo directos. A esta cifra se sumará la actividad asociada a proveedores y empresas vinculadas a la cadena de suministro del proyecto.
La iniciativa llega en un momento en el que el mercado residencial de Cartagena atraviesa una etapa de reactivación progresiva. Urbincasa señala que esta evolución está impulsada principalmente por compradores locales con capacidad adquisitiva real y una menor dependencia de operaciones especulativas. Según la promotora, la demanda actual se concentra especialmente en viviendas de calidad media-alta situadas en ubicaciones con servicios ya desarrollados. En este contexto, la compañía considera que existe una oportunidad debido a la limitada oferta que históricamente ha existido en este segmento concreto.
Dársena Real pretende ocupar precisamente ese espacio del mercado con un producto diferenciado y respaldado por la experiencia acumulada por Urbincasa. La empresa destaca que su trayectoria y el calendario previsto de entrega permiten afrontar el proyecto con una visión ajustada al momento actual de la demanda. Antes del lanzamiento público de la comercialización, el proyecto ya había generado interés entre potenciales compradores. La existencia de una lista de espera previa es, según Urbincasa, una señal de que la absorción prevista podría situarse por encima de la media habitual del mercado residencial de Cartagena.
El CEO de Urbincasa, Francisco José Cervantes Tous, ha explicado la visión de la compañía respecto al nuevo residencial. «El mercado inmobiliario local necesita opciones de calidad en ubicaciones inteligentes», apunta. Además, ha añadido que «seis décadas nos han enseñado a leer Cartagena» y que Dársena Real representa «la evidencia de que seguimos entendiendo dónde crece nuestra ciudad».
La promotora mantiene su apuesta por el crecimiento urbano de Cartagena y no descarta ampliar su presencia en el mismo entorno. Si la evolución de las ventas confirma las previsiones internas, Urbincasa contempla anunciar nuevas fases adicionales en los próximos meses sobre este mismo eje urbano. Con Dársena Real, la compañía busca reforzar su posición en un mercado que considera preparado para nuevos proyectos residenciales con una combinación de ubicación, servicios y calidad constructiva.
