Advero Socimi Properties se hace con un edificio residencial en Vallecas. La compañía, especializada en vivienda de alquiler de renta medio, ha apostado por un inmueble situado en el madrileño barrio de Numancia, en el distrito de Puente de Vallecas.
El activo, que se construyó en 2007, cuenta con 13 viviendas, 16 plazas de aparcamiento y cinco trasteros, y actualmente se encuentra en completa explotación en régimen de alquiler a largo plazo.
Tras esta compra, la firma, según ha comunicado al BME Growth, cuenta con 402 viviendas bajo gestión, 89 de las cuales están situadas en Madrid. Actualmente, la empresa cuenta con edificios de viviendas en Madrid, Málaga, Córdoba, y en el área metropolitana de Barcelona.
Para financiar la operación, Advero, formalizó un nuevo crédito hipotecario con Arquia Banco, manteniendo aún su política conservadora de financiación de la deuda con un ratio máximo de apalancamiento (LTV) del 30% sobre el valor de la cartera. En concreto, tras la formalización de esta línea de financiación, la deuda financiera representa el 22% del valor total de los activos de la marca, un 60% de la cual financiada a tipo fijo medio del 1,9% a vencimiento medio de 15 años.
La adquisición, asesorada por la consultora Catella, se produce apenas dos meses después de su última adquisición, y supone la quinta inversión de la firma en el distrito de Puente de Vallecas, y la sexta en la capital española.
Últimas compras de Advero Socimi Properties
A finales de noviembre, la firma se hizo con otro a un edificio de 21 apartamentos en Santa Coloma de Gramanet (Barcelona). El inmueble, con 21 apartamentos y 35 plazas de parking, se encuentra a nueve kilómetros al este de la Ciudad Condal.
A principios de abril de 2023, la marca se hizo con 23 apartamentos, 28 plazas de parking y un local en Martorell. La cartera de Advero Properties contaba en aquel momento con 23 edificios y 363 apartamentos, todos enfocados al mercado de alquiler de renta media.
A finales de marzo de 2022, la firma se hizo con otros dos residenciales en alquiler en Madrid y Málaga. La Socimi incorporó a su cartera un residencial en el barrio de Vallecas, en Madrid; y en el barrio de La Trinidad, en Málaga.
