Un paso más en el objetivo de Pedro Sánchez de avanzar en la oferta de viviendas de alquiler asequible. Sareb, la gestora de activos del Estado procedentes de la reestructuración bancaria de 2012, ha adjudicado a PwC dos contratos de asesoramiento financiero y legal para preparar un concurso de cesión de suelos en los que posteriormente se construirán viviendas en régimen de alquiler asequible.
La entidad estima que serán unas 10.000 viviendas (aunque el Gobierno de coalición siempre ha hablado más de 15.000 cuando se trata de esta operación por parte de Sareb), aunque la cifra real y definitiva saldrá del estudio que realice la consultora.
Según figura en el portal de transparencia de contrataciones del Estado, se trata de dos contratos, uno para realizar el asesoramiento económico-financiero y otro, para hacer el asesoramiento jurídico y fiscal, según recoge Europa Press después de haberlo adelantado El Confidencial.
En ambos casos con el mismo objetivo, valorar la idoneidad del lanzamiento de un concurso de cesión de suelos propiedad de Sareb, mediante derechos de superficie u otros mecanismos jurídicos, para que inversores privados realicen el desarrollo inmobiliario y asuman la gestión, durante el plazo de vigencia de la cesión, de viviendas en régimen de alquiler asequible.
En una primera fase se realizará un análisis y valoración y, en una segunda fase, la propia licitación del concurso de cesión de suelo, sometida en todo caso a la aprobación por parte de los órganos de gobierno de Sareb en función de los resultados de la valoración realizada previamente y de los intereses estratégicos de la compañía.
Posteriormente, asesorará a Sareb en la ejecución de la licitación de cesión de suelo, valorando los planes de negocio entregados, así como la solidez de su estructura de financiación, asegurando la capacidad de gestión del alquiler del licitante y certificando que aquellos elementos económicos que aseguren la reversión de los activos en perfecto estado de conservación están contemplados.
En primer lugar, PwC llevará a cabo los análisis previos para valorar la viabilidad económica-financiera y legal y jurídica del proyecto, identificando qué suelos propiedad de Sareb son los idóneos para su posible cesión, determinando la configuración de lotes, realizando un plan de negocio y explorando el interés del mercado en este tipo de proyectos.
