La gestora estadounidense Nuveen ha dado un nuevo paso en su estrategia de expansión en el mercado inmobiliario europeo con la compra de la cartera de residencias de estudiantes Bravo en España. La operación, valorada en 330 millones de euros, se ha cerrado con el fondo King Street y la gestora española Amira Real Estate, como publica Expansión. Se trata de una de las mayores transacciones del año en el segmento de residencias de estudiantes en Europa y refuerza el posicionamiento de Nuveen en este tipo de activos residenciales. La operación se firmará en los próximos días y marca la entrada reforzada del grupo en el mercado español.
La cartera adquirida incluye un total de 3.300 camas en distintas fases de desarrollo y operación en España. De ellas, 1.800 camas ya están en funcionamiento en ciudades como Madrid, Granada, Salamanca y Murcia, mientras que otras 1.500 se encuentran en proyectos de desarrollo repartidos entre Zaragoza, Valencia y Sevilla.
Este volumen convierte la transacción en la mayor compra de residencias de estudiantes en Europa en 2026. Además, tras la operación, Bravo continuará siendo el operador encargado de gestionar las residencias, manteniendo así la continuidad del modelo de explotación actual. La joint venture entre King Street y Amira Real Estate, creada en 2021, ha sido la responsable del desarrollo de estos activos en España. Aunque la alianza también cuenta con residencias en Italia, ubicadas en ciudades como Bolonia, Padua y Florencia, estos activos no forman parte de la operación de venta a Nuveen.
Estrategia de crecimiento y apuesta por el ‘living’ estudiantil
Con esta adquisición, Nuveen refuerza de forma significativa su presencia en el segmento de residencias de estudiantes, una de las líneas estratégicas prioritarias dentro de su división inmobiliaria en Europa. En los últimos cuatro años, la gestora ha invertido más de 1.300 millones de euros en la compra de activos similares en distintos países europeos.
El objetivo de la compañía es consolidar una plataforma paneuropea con unas 10.000 camas distribuidas en mercados como Francia, Italia, Austria, Polonia, Dinamarca y Portugal, a los que ahora se suma España con mayor peso. Además, Nuveen mantiene actividad en otros segmentos del llamado ‘living’, así como en logística y retail dentro del mercado español.
Con esta operación, Nuveen no solo amplía su cartera de activos en Europa, sino que también consolida su posicionamiento en un sector que ha ganado protagonismo en los últimos años por el aumento de la demanda de alojamiento estudiantil en grandes ciudades y polos universitarios. La continuidad de Bravo como operador permitirá, además, mantener la gestión actual mientras se integra la nueva plataforma en la estrategia global del grupo.
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