Elaia Investment Spain ha convocado una junta general extraordinaria de accionistas para el próximo 16 de noviembre de 2026 con el objetivo de aprobar la disolución y liquidación de la sociedad. La compañía inmobiliaria, integrada en el grupo inversor Batipart, celebrará la reunión en su sede de Madrid y someterá a votación una serie de medidas destinadas a poner fin a su actividad como sociedad cotizada.
La convocatoria, acordada por el Consejo de Administración el pasado 28 de septiembre, contempla la aprobación de la disolución, el nombramiento de un liquidador único y la aceptación de la dimisión de los actuales miembros del consejo. También incluye la aprobación del balance final de liquidación, el cierre de los registros oficiales y las actuaciones necesarias para abandonar BME Growth, el mercado en el que cotizan sus acciones.
De una cartera de más de 119 millones a dos activos en Fuengirola
Fundada en 2015, Elaia Investment Spain debutó en Bolsa el 1 de noviembre de 2017 con una valoración superior a los 119 millones de euros. La socimi se creó para adquirir, desarrollar y alquilar inmuebles urbanos, con una cartera inicial que incluía cuatro hoteles en destinos turísticos como Mallorca y Fuengirola, dos edificios residenciales en las calles Bailén y Atocha de Madrid y otros seis activos destinados a apartamentos turísticos.
Desde entonces, la compañía ha ido reduciendo progresivamente sus propiedades, una tendencia que se acentuó durante 2025, cuando se desprendió de alrededor del 87% de su cartera inmobiliaria mediante distintas operaciones de venta. Este proceso ha dejado a la sociedad con una presencia mucho más limitada en el mercado, centrada actualmente en dos activos situados en Fuengirola, Málaga.
Según las cuentas anuales correspondientes a 2025, al cierre de ese ejercicio la empresa conservaba un hotel situado en el número 32 del Paseo Marítimo de Fuengirola y el complejo residencial y turístico El Puerto, adquirido en diciembre de 2015. La reducción de su patrimonio inmobiliario también se refleja en sus cifras financieras, con una caída de la inversión inmobiliaria desde los 32,83 millones de euros de 2024 hasta los 7,76 millones registrados en 2025.
El valor total de los activos de Elaia pasó, asimismo, de 46,42 millones de euros en 2024 a 17,76 millones un año después. Pese a esta contracción patrimonial, la sociedad cerró 2025 con un beneficio de 5,09 millones de euros, frente a los 3,2 millones obtenidos en el ejercicio anterior. La reducción de la cartera ha continuado en 2026 con nuevas desinversiones. Entre ellas destaca la venta de 76 viviendas del complejo El Puerto, en Fuengirola, por un importe de 7,22 millones de euros, una operación que generó una plusvalía aproximada de 950.000 euros.
La junta de noviembre deberá decidir si la compañía inicia formalmente su disolución y liquidación simultánea. Si los accionistas respaldan la propuesta, se designará a un liquidador único para gestionar el proceso, aprobar el balance final y tramitar la extinción de la sociedad, incluida su salida de BME Growth.
Batipart, el grupo inversor al que pertenece
Elaia forma parte de Batipart, un grupo inversor familiar fundado en 1988 por Charles Ruggieri y con sede en Luxemburgo. Su actividad se centra principalmente en la inversión y el desarrollo inmobiliario, con especial atención al sector hotelero, aunque también mantiene intereses en viviendas, oficinas y locales comerciales.
El grupo tiene presencia en Europa, África y Norteamérica, y cuenta con una cartera inmobiliaria europea valorada en unos 4.000 millones de euros, distribuida entre Alemania, España, Francia, Italia, Portugal, Suiza y Luxemburgo. En 2018, Charles Ruggieri repartió el conglomerado familiar entre sus tres hijos, y Nicolas Ruggieri asumió responsabilidades en la estrategia inmobiliaria de la compañía.
