Civislend, plataforma especializada en financiación participativa inmobiliaria, ha desarrollado más de 350 viviendas en la provincia de Cádiz con una inversión aproximada de más de 15 millones de euros, posicionando a la provincia como la segunda de Andalucía con mayor volumen de operaciones de crowdlending inmobiliario. En total, la plataforma ha impulsado 10 proyectos en municipios como Cádiz capital, El Puerto de Santa María, Sanlúcar Barrameda y Sotogrande, de los cuales seis ya han sido reembolsados y cuatro permanecen en curso. La rentabilidad media total de los proyectos en la provincia se sitúa en el 15,72% con un plazo medio de 19,3 meses y la participación de más de 4.700 inversores.
Las tipologías financiadas abarcan edificios plurifamiliares, promociones de obra nueva, vivienda unifamiliar y suelo. El crowdlending inmobiliario permite a los promotores acceder a financiación alternativa mediante la participación de inversores particulares e institucionales a través de una plataforma digital, con plazos y rentabilidades fijados al inicio de cada operación.
Residencia de 132 habitaciones en Cádiz capital para atender la demanda universitaria
Entre los proyectos más recientes destaca la financiación de una residencia de estudiantes en el centro histórico de Cádiz capital, con 132 habitaciones, solárium con piscina y amplias zonas comunes. El desarrollo responde a la demanda de alojamiento vinculada a la comunidad universitaria de la región: la Universidad de Cádiz cuenta con más de 20.000 alumnos matriculados. La residencia de estudiantes es una de las tipologías con mayor crecimiento en el mercado inmobiliario español en los últimos ejercicios, impulsada por el aumento de la movilidad académica y la escasez de oferta especializada en las ciudades universitarias de tamaño medio.
Íñigo Torroba, CEO de Civislend, señaló que «la capital gaditana se ha consolidado como un polo de atracción con demanda de distintos tipos de vivienda, especialmente la estudiantil», y destacó que el modelo de crowdlending «no solo facilita el acceso a la inversión inmobiliaria, sino que también contribuye al desarrollo de nuevos proyectos residenciales».
Civislend: 165 proyectos y 313 millones canalizados desde su creación
Desde su fundación, Civislend ha impulsado 165 proyectos inmobiliarios en toda España, canalizando 313 millones de euros de inversión con una rentabilidad media del 13,73% y un plazo medio de 15 meses. La plataforma opera como proveedor de servicios de financiación participativa bajo la supervisión de la CNMV, dentro del marco regulatorio europeo aplicable a este tipo de instrumentos.
La firma opera como Plataforma de Servicios de Financiación Participativa (PSFP), regulada por la CNMV desde 2017 inicialmente como plataforma de financiación participativa y actualizada a la categoría PSFP en octubre de 2023, conforme al marco europeo de regulación de este tipo de vehículos.
La plataforma actúa como canal de conexión entre inversores particulares e institucionales y promotores inmobiliarios, ofreciendo a los primeros acceso a proyectos con rentabilidades y plazos definidos desde el inicio, y a los segundos una vía de financiación alternativa y complementaria a la bancaria tradicional. Civislend se posiciona como uno de los portales líderes en financiación alternativa inmobiliaria en España.
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