Las primeras obras de Madrid Nuevo Norte ya están en marcha en Las Tablas Oeste, marcando el inicio material de uno de los proyectos urbanísticos más relevantes de la capital. Tras la firma del acta de replanteo el pasado 15 de abril, que autorizó formalmente el comienzo de los trabajos, esta semana han arrancado las tareas de demolición en este ámbito. Se trata del primero de los cuatro sectores previstos en el desarrollo global del proyecto.
El inicio de esta fase supone un paso significativo en la transformación de una zona que hasta ahora había permanecido sin urbanizar. Las actuaciones se centran en preparar el terreno para la futura urbanización, con una intervención que combina demolición, gestión de residuos y medidas de integración ambiental. Todo ello se desarrolla bajo la coordinación de la Junta de Compensación del ámbito APE 08.21 Las Tablas Oeste.
El CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, José Ignacio Morales, ha subrayado la importancia de este momento al señalar que «el inicio de estos trabajos confirma que Madrid Nuevo Norte avanza conforme a la planificación prevista y ha entrado en una nueva fase en la que el proyecto es ya una realidad palpable». También ha destacado que esta etapa se afronta «con mucha ilusión y con un enfoque centrado en la ejecución eficiente y la minimización de las afecciones al entorno».
Primeras demoliciones y preparación del terreno
Los trabajos iniciales se desarrollan sobre una superficie de 113.725 metros cuadrados, correspondiente a la antigua campa de almacenamiento de vehículos del Semat. Esta zona se encuentra en un punto elevado entre la calle Castillo de Candanchú y el Sistema General Ferroviario, lo que condiciona la planificación técnica de la obra. En esta fase se está llevando a cabo la demolición selectiva de 15 edificaciones y casetas, además de la retirada de firmes y otros elementos constructivos. El volumen total de material a demoler alcanza los 15.740 metros cúbicos, lo que da una idea de la magnitud de la intervención inicial. Este proceso está diseñado para permitir una clasificación cuidadosa de los residuos generados.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la gestión de estos materiales. Según la planificación, el 76% de los residuos, aproximadamente 12.018 metros cúbicos, será reutilizado en fases posteriores de la urbanización. Estos materiales se emplearán como relleno en zanjas y terraplenes, lo que reduce la necesidad de recursos externos y favorece una construcción más sostenible. La ejecución de los trabajos ha sido adjudicada a la empresa Hercal S.L., mientras que la dirección facultativa recae en Tylin. La asistencia técnica ambiental está a cargo de Altacia, que supervisará el cumplimiento de las medidas de protección del entorno durante toda la fase de obra.
Medidas ambientales y reducción de impactos
El proyecto incorpora un conjunto de medidas específicas destinadas a minimizar las molestias en el entorno durante la ejecución de las obras. Entre ellas destacan los sistemas de control del polvo mediante riego de viales y la humectación de las zonas de trabajo. También se incluye la monitorización continua de partículas en suspensión para garantizar niveles adecuados de calidad del aire. Además, se han establecido limitaciones horarias para las actividades más ruidosas, junto con un seguimiento constante del ruido y las vibraciones. Estas medidas buscan reducir el impacto sobre los vecinos de las áreas colindantes, especialmente en un entorno urbano ya consolidado.
El plan ambiental también contempla protocolos específicos para la gestión de residuos, la protección del suelo y el cuidado de las aguas subterráneas. A ello se suman actuaciones preventivas relacionadas con el patrimonio, la vegetación y la fauna presente en la zona de intervención. Durante toda la obra habrá una supervisión ambiental permanente, además de una coordinación específica en materia de seguridad y salud. Este sistema de control tiene como objetivo garantizar que la ejecución se ajuste a los estándares previstos y que cualquier incidencia pueda ser detectada y corregida con rapidez.
Hacia la urbanización completa de Las Tablas Oeste
Una vez finalizada esta fase inicial, el proyecto avanzará hacia las obras de urbanización propiamente dichas, previstas para comenzar en verano. Estas incluirán la creación de una red completa de infraestructuras urbanas, con calles, aceras, carriles bici, alumbrado público LED y sistemas de telecomunicaciones. También se desarrollarán amplias zonas verdes, sistemas de drenaje sostenible, mobiliario urbano y redes de servicios básicos. Entre las actuaciones más relevantes se encuentra el cubrimiento parcial de las vías ferroviarias y el soterramiento de la actual línea aérea de alta tensión, lo que contribuirá a mejorar la integración urbana del entorno.
Las Tablas Oeste es el primer ámbito de Madrid Nuevo Norte en entrar en fase de ejecución material, dentro de un proyecto que transformará de forma global el norte de la ciudad. Este sector contará con una superficie total de unos 305.000 metros cuadrados y permitirá la creación de 741 viviendas, de las cuales el 38% será de gestión municipal.
¿Qué temas trata esta noticia?
