Madrid supera a Barcelona en cifras turísticas. La capital sigue impulsando su atractivo turístico y supera a la Ciudad Condal, tanto en número de turistas como en proyectos hoteleros en marcha.
Según el Informe 5 Claves Madrid Vs Barcelona elaborado por la división de Hoteles de Colliers, Madrid registró un total de 8,6 millones de viajeros en 2022, frente a los 7,3 millones alcanzados por Barcelona demostrando su fortaleza en la atracción de turismo, pero también de inversión: a inicios de 2023 ascendían a 33 los nuevos proyectos hoteleros anunciados en Madrid, frente a los 13 en desarrollo en la ciudad catalana, afectada por la moratoria.
La oferta hotelera en Madrid aumentó un 3,3% en 2022 en términos de plazas hoteleras disponibles, incrementándose hasta las 90.293. La mayoría de las plazas hoteleras de Madrid se correspondían con hoteles 4* (57,9%) mientras que las de los hoteles de 3* representaban el 15,6% del total y los establecimientos 5* y 5*GL un 13,2%.
La oferta de establecimientos en Madrid ha experimentado un crecimiento significativo a partir de 2017, impulsado en gran medida por la entrada de cadenas internacionales que no tenían presencia en la ciudad. Este interés por Madrid se mantendrá en 2023 y 2024, con un total de 33 establecimientos actualmente proyectados a inicio del año.
Entre las aperturas relevantes del segmento Lujo, durante los primeros meses de 2023 destacan la inauguración del Thompson Madrid, de la cadena internacional Hyatt, y el JW Marriot Hotel Madrid, situados en pleno centro de la capital.
Sin embargo, la Ciudad Condal cuenta actualmente con 13 proyectos hoteleros que añadirán más de 1.800 habitaciones al mercado en los próximos años, la mayoría de ellos abanderados por marcas internacionales de primer nivel como Marriot, Hilton, Limehome o easyHotel, destacando el proyecto anunciado bajo la enseña de SLS supondrá la entrada de una nueva marca de lujo en primera línea de playa.
Perspectivas
Tras el positivo transcurso de 2022, Colliers observa una notable recuperación en Madrid y Barcelona debido al sólido ritmo de reactivación del turismo internacional. A medida que avanza el año 2023, el sector hotelero en ambas ciudades muestra alentadores signos de revitalización. El restablecimiento de la normalidad ha generado un impacto positivo en los principales indicadores durante los primeros meses del año, apuntando hacia un año de logros que previsiblemente superarán los niveles previos a la pandemia.
«En términos de inversión, a pesar de que la incertidumbre parece instalada en 2023, se anticipa un año positivo y con una actividad inversora en niveles normalizados. Estas expectativas se respaldan por una favorable dinámica de las operaciones en curso, con transacciones por valor de más de 800 millones de euros en progreso en ambas ciudades», comenta Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers.
