El Ayuntamiento de Madrid ha comenzado la construcción de una nueva promoción de vivienda pública en el distrito de Carabanchel, destinada al alquiler asequible. El proyecto, denominado ‘Carabanchel 35‘, permitirá incorporar 40 nuevos pisos al parque público de la capital y cuenta con una financiación íntegramente municipal que supera los 12,4 millones de euros.
La primera piedra de esta actuación ha sido colocada por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González. La promoción representa una nueva iniciativa para ampliar la oferta de vivienda pública y facilitar el acceso a hogares con precios ajustados para ciudadanos que cumplan los requisitos establecidos. El edificio contará con viviendas de diferentes tamaños para responder a distintas necesidades familiares. En concreto, se construirán 13 viviendas de dos dormitorios, 24 de tres dormitorios y tres de cuatro dormitorios, todas ellas con plaza de garaje y trastero asociado.
Además, la promoción dispondrá de 40 trasteros vinculados a los pisos y un aparcamiento con capacidad para 60 vehículos. La previsión del Ayuntamiento es que las obras finalicen a mediados de 2028, momento en el que estas viviendas pasarán a formar parte del sistema público de alquiler asequible de Madrid.
Un alquiler limitado para proteger la economía familiar
Uno de los principales objetivos de Carabanchel 35 es garantizar que el coste de la vivienda sea asumible para los futuros residentes. Según ha explicado Álvaro González durante el acto de inicio de las obras, los adjudicatarios «no destinarán nunca más del 30 % de sus ingresos salariales al pago del alquiler». El responsable municipal ha destacado que esta medida busca «facilitar el acceso a una vivienda digna en la capital sin ahogar el presupuesto doméstico». De esta forma, el Ayuntamiento pretende que el esfuerzo económico de las familias se mantenga dentro de unos límites que permitan afrontar otros gastos habituales.
Esta nueva promoción se integra dentro de la estrategia del Ayuntamiento para reforzar la vivienda pública en Madrid. A través de EMVS Madrid, la capital gestiona actualmente un patrimonio de alrededor de 10.000 viviendas públicas y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en diferentes fases de desarrollo.
Un edificio diseñado para ser más eficiente y accesible
Carabanchel 35 también destaca por sus características relacionadas con la sostenibilidad y el ahorro energético. La promoción ha recibido la certificación de Edificio Sostenible de Aenor en fase de proyecto, un reconocimiento que avala el diseño previsto para reducir consumos y mejorar el bienestar de sus futuros habitantes. El edificio incorporará elementos destinados a mejorar su eficiencia, como una fachada ventilada de alta calidad, ventanas con protecciones solares y un sistema que favorecerá la ventilación natural cruzada en las viviendas. También contará con un sistema centralizado de aerotermia para la climatización y la producción de agua caliente, con distribución mediante suelo radiante y refrescante.
El proyecto contempla además medidas para que los espacios exteriores sean más respetuosos con el entorno. Entre ellas se incluyen zonas con vegetación autóctona de bajo consumo de agua, sistemas de riego por goteo aprovechando aguas pluviales y una línea de árboles de hoja caduca que ayudará a regular la temperatura. La accesibilidad es otro de los aspectos destacados de la promoción. El diseño eliminará barreras arquitectónicas mediante recorridos en un único nivel transitable e incorporará sistemas de apoyo como señalética táctil y luminosa con diferenciación cromática.
La construcción de Carabanchel 35 forma parte de la Estrategia del Sur, un conjunto de actuaciones destinadas a impulsar la transformación urbana, económica y medioambiental de varios distritos madrileños. Esta iniciativa incluye zonas como Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y San Blas-Canillejas.
