El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha adjudicado las 52 viviendas de la promoción Iberia Loreto 1 mediante un sorteo público celebrado ante notario. La iniciativa supone un nuevo paso dentro de las políticas municipales de vivienda asequible y está dirigida, por primera vez, a madrileños con rentas medias que encuentran dificultades para acceder al mercado libre del alquiler.
Más de 5.300 personas han participado en este proceso de adjudicación tras formalizar su inscripción entre el 11 de mayo y el 11 de junio. Los solicitantes seleccionados forman parte de un perfil de población de hasta 50 años, con ingresos situados entre 3,5 y 5,5 veces el Iprem y que cumple los requisitos establecidos por EMVS Madrid.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha destacado que esta promoción permite atender a un grupo de ciudadanos que «pese a contar con empleo e ingresos estables, no pueden acceder al mercado libre del alquiler por las condiciones actuales». Según ha explicado, el objetivo es favorecer «la emancipación y la estabilidad residencial de los madrileños».
Una promoción para un perfil que hasta ahora quedaba fuera de las ayudas municipales
Iberia Loreto 1 representa la primera promoción de la empresa municipal destinada específicamente a jóvenes y familias con hijos menores con rentas medias. Este colectivo, pese a disponer de ingresos regulares, se ha encontrado en los últimos años con mayores dificultades para asumir los precios del alquiler en el mercado privado.
Para acceder a una de estas viviendas, los adjudicatarios debían cumplir varias condiciones, entre ellas estar empadronados en Madrid durante al menos cinco años consecutivos, no ser propietarios de otra vivienda y no haber recibido condenas relacionadas con la ocupación ilegal, impago de rentas o procedimientos de desahucio vinculados a problemas de convivencia durante los últimos cinco años.
La promoción está formada por 52 viviendas, de las que 16 cuentan con dos dormitorios y 36 con tres dormitorios. Cuatro de ellas están adaptadas para personas con movilidad reducida, y el edificio dispone también de 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 espacios destinados a bicicletas. La construcción de Iberia Loreto 1 también destaca por incorporar sistemas industrializados en madera, convirtiéndose en el primer edificio de EMVS Madrid desarrollado con esta metodología. La promoción ha sido financiada íntegramente por el Ayuntamiento de Madrid con una inversión cercana a los 15 millones de euros, concretamente 14.618.794 euros incluyendo el valor del suelo.
Alquileres de entre 700 y 1.000 euros y límite del 30 % de los ingresos familiares
Una de las principales características de estas viviendas es que la renta mensual no podrá superar en ningún caso el 30% de los ingresos de la unidad familiar adjudicataria. De esta forma, EMVS Madrid busca garantizar que el alquiler sea asumible para las familias seleccionadas y evitar situaciones de sobreesfuerzo económico. Los precios aproximados de los alquileres oscilarán entre los 700 y los 1.000 euros mensuales para las viviendas de dos y tres dormitorios con plaza de garaje, dependiendo del tamaño del inmueble. Además, dentro de la promoción se han reservado 12 viviendas para familias numerosas.
El sorteo se celebró en la sede de EMVS Madrid y pudo seguirse en directo a través de la página web y las redes sociales de la empresa municipal. Con esta adjudicación, el Ayuntamiento de Madrid amplía el alcance de su oferta de vivienda pública incorporando a un sector de población que hasta ahora no estaba incluido en las principales líneas municipales de acceso a alquiler asequible. Iberia Loreto 1 se convierte así en una nueva alternativa para madrileños con ingresos medios que buscan una opción residencial estable dentro de la ciudad.
