Amancio Ortega vuelve a ampliar su cartera inmobiliaria internacional con una nueva operación en Canadá. El fundador de Zara, a través de su vehículo inversor Pontegadea, ha adquirido un centro logístico de grandes dimensiones que está ocupado por Amazon en la localidad de Cambridge, en la provincia de Ontario. La operación se ha cerrado por 326 millones de dólares canadienses, una cantidad equivalente a unos 201,5 millones de euros al cambio actual. El vendedor ha sido la promotora local Broccolini, compañía que desarrolló el inmueble hace aproximadamente dos años y que ahora ha traspasado la propiedad al grupo inversor del empresario gallego.
La nave cuenta con una superficie de 93.000 metros cuadrados y fue construida específicamente para las necesidades de Amazon. El complejo dispone de 114 muelles de carga y capacidad para albergar cerca de 400 remolques, unas dimensiones que lo convierten en uno de los activos logísticos más relevantes de la cartera de Pontegadea.
Una estrategia basada en grandes activos y operadores internacionales
El centro de Cambridge encaja con la estrategia que Pontegadea viene desarrollando en los últimos años: invertir en inmuebles situados en mercados sólidos, vinculados a sectores con crecimiento y con inquilinos de reconocido prestigio. En este caso, la presencia de Amazon como ocupante a largo plazo refuerza el atractivo de la operación. Desde esta instalación, la compañía de comercio electrónico distribuye productos hacia otros almacenes automatizados. La adquisición supone un nuevo paso de Pontegadea dentro del sector logístico, un ámbito en el que ha incrementado su presencia tanto en América como en Europa durante los últimos años.
No es la primera vez que Ortega apuesta por activos relacionados con Amazon. En 2023, Pontegadea compró en Dublín otro centro logístico ocupado por la empresa tecnológica y también cuenta con una instalación de características similares en Vancouver. Además, en Seattle adquirió el edificio de oficinas Troy Black, una de las sedes de la compañía.
La relación entre Pontegadea y Amazon también estuvo presente en la que hasta ahora ha sido la mayor operación inmobiliaria realizada por el grupo inversor. En septiembre de 2022 desembolsó 905 millones de euros por nueve naves logísticas adquiridas a Realty Income, cuyos inquilinos incluían empresas como Amazon, FedEx, TJX, Home Depot y Nestlé. Con aquella operación, Ortega dio uno de sus principales pasos para reforzar su apuesta por la logística, un segmento que desde entonces ha ganado peso dentro de una cartera históricamente centrada en edificios de oficinas y locales comerciales en ubicaciones estratégicas.
Canadá, uno de los mercados prioritarios para Ortega
La compra del centro de Amazon en Ontario llega poco después de otra adquisición logística en Canadá. Pontegadea compró recientemente un centro de distribución propiedad de Lactalis, la mayor compañía de productos lácteos del mundo, situado en el parque empresarial Northwood de Oshawa. En esa operación, el grupo inversor pagó 187 millones de dólares canadienses, alrededor de 115 millones de euros. El inmueble adquirido es el mayor centro que la multinacional láctea tiene en Canadá y forma parte de la expansión de Ortega en activos vinculados a grandes compañías internacionales.
Canadá se ha convertido en uno de los países con mayor presencia inmobiliaria de Pontegadea. La mayor compra realizada por Ortega en un único activo fue precisamente en este mercado, con la adquisición en 2022 de Royal Bank Plaza, en Toronto, por unos 800 millones de euros al cambio de aquel momento. El edificio, uno de los inmuebles más representativos del distrito financiero de la ciudad, alberga la sede de Royal Bank of Canada, la principal entidad bancaria del país. Esta operación consolidó la apuesta del empresario por el mercado canadiense, donde ya contaba con otras inversiones anteriores.
