El desarrollo del futuro Nuevo Barrio Campamento, en el suroeste de Madrid, avanza con un nuevo paso tras la autorización del Consejo de Ministros para contratar las obras de urbanización de sus dos primeras fases. La actuación contará con una inversión de 94,8 millones de euros antes de impuestos, una cifra que alcanza los 114,8 millones de euros al incluir la carga fiscal correspondiente.
La licitación de estos trabajos será impulsada por Casa 47, entidad que es propietaria de casi el 98% de los terrenos incluidos en el ámbito. Las obras se centrarán inicialmente en las fases 1 y 2, situadas al sur de la autovía A-5, además de incluir las conexiones necesarias para que estos nuevos sectores puedan funcionar correctamente.
Un proyecto para transformar antiguos terrenos militares
La puesta en marcha de estas obras permitirá preparar el terreno para cerca de 4.000 viviendas asequibles, que formarán parte de una actuación mucho más amplia. El proyecto completo de Nuevo Barrio Campamento contempla la construcción de alrededor de 10.700 viviendas destinadas al alquiler asequible, convirtiendo antiguos espacios militares sin uso en una nueva zona residencial de Madrid.
La autorización del Gobierno supone avanzar hacia la contratación definitiva de unos trabajos que permanecían pendientes después de que el Ayuntamiento de Madrid aprobara el proyecto de urbanización. Para afrontar los primeros gastos necesarios para el desarrollo del ámbito, Casa 47 aprobó en junio una aportación económica de 140 millones de euros a la Junta de Compensación, organismo que reúne a los propietarios del suelo.
El objetivo de esta operación es que el nuevo barrio quede vinculado de forma permanente al parque estatal de alquiler asequible. Casa 47 será la encargada de gestionar este patrimonio público, asumiendo tanto la urbanización de los terrenos como la posterior construcción y administración de las viviendas. La actuación pretende cambiar la imagen de una zona actualmente ocupada por antiguos terrenos militares y convertirla en un nuevo espacio residencial con servicios y zonas comunes. El proyecto incorpora una planificación que apuesta por la integración de espacios verdes, equipamientos públicos y sistemas destinados a mejorar la sostenibilidad del conjunto.
Entre las características previstas se incluyen unos 365.000 metros cuadrados de zonas verdes y aproximadamente 442.000 metros cuadrados reservados para equipamientos y servicios públicos. Además, la ordenación del barrio contempla medidas como una red de agua regenerada, la reutilización de materiales y el uso de elementos reciclados durante las obras.
Un barrio diseñado para una movilidad más sostenible
El diseño de Nuevo Barrio Campamento también plantea una menor dependencia del vehículo privado mediante una organización urbana que favorece otros modos de desplazamiento. El proyecto incluye carriles bici en los principales recorridos, calles de coexistencia, itinerarios peatonales y caminos conectados con las zonas verdes. Dentro de la estrategia ambiental del desarrollo se contempla también la eliminación de combustibles sólidos como parte de las medidas orientadas a la descarbonización del ámbito. Estas decisiones buscan que el nuevo barrio combine la creación de vivienda asequible con criterios de sostenibilidad y calidad urbana.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, destacó que la autorización del Consejo de Ministros permite continuar con un proyecto que considera una muestra del cambio en las políticas públicas de vivienda. Según explicó, la decisión del Gobierno es mantener el carácter público y asequible de estos terrenos de manera permanente, frente a la posibilidad de destinarlos a vivienda libre. Desde el Ejecutivo se señala que Campamento representa una de las principales actuaciones para ampliar el parque de vivienda asequible. Las viviendas previstas contarán con contratos de larga duración, de hasta 75 años, dentro del modelo de gestión pública impulsado para este nuevo desarrollo.
Con la licitación de las primeras fases comienza una etapa clave para la transformación de Campamento. La urbanización del suelo será el paso previo para que puedan levantarse las primeras viviendas y avanzar hacia la creación de un nuevo barrio residencial en Madrid con más de 10.000 hogares asequibles.
