Rentas Noblejas 3 Socimi prepara su estreno en BME Scaleup con una valoración inicial de 52,3 millones de euros, después de que el Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de BME haya aprobado su Documento Inicial de Acceso al Mercado (DIAM). La compañía, con sede en Málaga y especializada en apartamentos turísticos, se convertirá así en la duodécima empresa que formaliza su incorporación a los mercados de crecimiento de BME durante este ejercicio.
El consejo de administración de la socimi ha fijado un precio de referencia de 8,20 euros por acción para el comienzo de la contratación de sus títulos. Esta cifra supone una capitalización total de 52,3 millones de euros para la compañía, que contará con el asesoramiento registrado de Renta 4 Corporate en este proceso de llegada al mercado. La incorporación a BME Scaleup permitirá a Rentas Noblejas 3 dar mayor visibilidad a un proyecto inmobiliario con un marcado carácter familiar. Según la información recogida en su DIAM, la estructura de propiedad y el modelo de gobierno de la sociedad mantienen una clara vinculación con la familia fundadora.
Una cartera de 15 inmuebles y un fuerte peso en la provincia de Málaga
La compañía cuenta actualmente con una cartera formada por 15 activos inmobiliarios de diferentes usos. Entre ellos se encuentran apartamentos turísticos, viviendas residenciales, locales comerciales, suelo urbano, fincas rústicas y propiedades destinadas a actividades industriales, lo que refleja una estrategia basada en la diversificación. El valor bruto de los activos de Rentas Noblejas 3 alcanza los 56,1 millones de euros, según la valoración independiente realizada por Gesvalt. La mayor parte del patrimonio se concentra en Málaga, provincia en la que se localiza el 99,6% del valor total de sus propiedades, mientras que el porcentaje restante corresponde a una finca urbana situada en Ceuta.
Uno de los activos más destacados de la socimi es el edificio de apartamentos turísticos Nono, situado en el barrio del Soho de Málaga. Este inmueble, junto con el local comercial ubicado en la planta baja, representa un valor conjunto de 24,79 millones de euros y constituye una de las piezas principales de la cartera de la compañía.
A finales del pasado ejercicio, los activos de Rentas Noblejas 3 sumaban una superficie bruta alquilable total de 222.817 metros cuadrados. La empresa desarrolla su actividad con una visión de largo plazo, centrada en la gestión eficiente de sus propiedades y en la generación de valor recurrente para sus accionistas. La composición del accionariado también refleja ese carácter familiar. El capital social está formado por 6,37 millones de acciones, de las que María Ternero Aguilar controla el 25,14%, mientras que Estefanía, Antonio, Iván y María Lorena Quintero Ternero cuentan cada uno con una participación del 18,71%. El fundador, Antonio Quintero Naranjo, mantiene un 0,01% del capital.
En cuanto a la dirección de la empresa, Antonio Quintero Naranjo ocupa la presidencia del consejo de administración. Estefanía Quintero Ternero ejerce como consejera delegada, mientras que María Ternero Aguilar y Antonio Quintero Ternero completan el órgano de gobierno como consejeros.
Los resultados económicos de la socimi muestran una evolución positiva en algunos de sus principales indicadores. En 2025, Rentas Noblejas 3 alcanzó una cifra neta de negocio de 2,2 millones de euros, un 27,3% más que el año anterior, mientras que su ebitda se situó en 1,7 millones de euros, con un crecimiento del 142%. El beneficio neto, sin embargo, descendió un 21,5% hasta los 1,27 millones de euros. Esta reducción estuvo relacionada con la comparación con 2024, cuando la compañía registró una partida extraordinaria dentro del resultado financiero que elevó el beneficio de aquel ejercicio.
Los mercados de crecimiento de BME, que incluyen BME Growth y BME Scaleup, cuentan con más de 150 empresas cotizadas y ofrecen a las compañías alternativas para avanzar desde sus primeras etapas hasta su posible llegada a la Bolsa. Durante 2025, estos mercados incorporaron 14 nuevas empresas y permitieron captar 605 millones de euros mediante 105 ampliaciones de capital.
